tft每日頭條

 > 知識

 > 商業房産與商品房的區别

商業房産與商品房的區别

知識 更新时间:2026-01-26 14:16:59

  商業房産與商品房的區别為商業房産與商品房的目的和使用性質不同,公共配套設施指标不同,産權證标的内容不同。

  商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地産開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅,均按市場價出售。

  商品房可以分為兩種。内銷商品房,指房地産開發企業通過實行土地使用權出讓形式,經過政府計劃主管部門審批,建成後用于在境内範圍出售的住宅、商品用房以及其他建築物。外銷商品房,指房地産開發企業按政府外資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成後用于向境内、外出租的住宅,商業用房及其他建築物。

  商業房産的年限隻有40年,商業用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。商業房産貸款一般不能超過10年,且不能申請住房公積金貸款;商業房産不能享受住宅類的稅費優惠;商業房産項目的使用成本比較高且商業綜合樓用于居住時不能辦理落戶手續。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2026 - www.tftnews.com All Rights Reserved