買房該選多層、小高層還是高層？聰明人教你這樣選，讓你不吃虧！

現在的房價可以說是一直居高不下，所以我們在買房子的時候都會特别的慎重，也會考慮很多問題，比如：房子的戶型，小區位置，周圍的配套設施以及樓層等問題。就擔心自己忽略了一個問題，白白浪費血汗錢。

今天我們就一起來探讨一下，很多朋友在買房的時候都比較糾結的一個問題。那就是買房該選多層、小高層還是高層？聰明人教你這樣選，讓你不吃虧！

多層住宅樓一般是在1~6層左右的住宅樓，一般來說這種住宅樓都是沒有電梯的，全部都是步梯。

多層住宅樓最大的一個優點就是公攤面積比較小，因為沒有電梯也沒有其他太多的基礎設施，所以公攤的區域就隻是樓梯間，相對于其他的住宅樓來說，公攤面積小得房率會更高。

不過多層住宅樓也有一些不可逆的缺點，首先就是物業管理服務相對會差一點。因為現在很多開發商在建築房屋的時候，為了賺取更多的利潤，也為了迎合市場的需求，都更願意設計高層住宅樓，我們所能看到的新樓盤基本上也很少有多層住宅樓了。

也就是說現在市面上我們能買到的多層住宅樓基本都屬于老小區，這類小區相對于新樓盤的小區來說，房屋年齡比較久，所以物業管理服務沒有現在那麼完善，相對來說物業服務可能會差一點。

另外多層住宅樓都是沒有電梯的，所以不管我們住在哪一層，平時想要外出就必須爬樓梯，對于老人和小孩來說會不太方便。

如果樓層太高，平時上下樓會很累，但如果樓層太低室内又比較潮濕，采光又受到影響，很難做到兩全其美。

小高層住宅樓一般是介于多層住宅樓和高層住宅樓之間的，樓層總數一般都是7~11層左右。

小高層住宅樓相對于多層住宅樓來說會配備電梯設施，也就是說平時我們上下樓的時候會更加方便一點，而且因為樓層不是特别高，所以就算電梯發生故障或者停電，也不會影響到我們的出行。

至于公攤面積小高層住宅樓也是介于多層和高層之間，公攤面積要比沒有電梯的多層住宅樓多，但得房率相對于高層住宅樓來說會好一些，也是比較劃算的。

另外小高層住宅樓在采光方面也會好一點，隻要我們住的不是一二樓，前面沒有其他疙瘩，前面開始打的話，那麼室内采光還是比較好的，基本能夠滿足我們家庭生活對于采光的正常需求。

而小高層住宅樓受到噪音的影響也會小一點，如果我們住的是多層住宅樓的話，那麼樓下鄰居活動的聲音也會影響到我們的睡眠，在這方面小高層住宅樓就比較有優勢了。

高層住宅樓一般總層數都是12層以上，基本都能夠達到20~30層左右。而現在一些大城市這種高層住宅樓也是特别常見的。

高層住宅樓最大的一個缺點就是公攤面積會比較大，因為電梯以及樓梯間等地方所占用的公共面積比較大，所以都放率相對來說會差一點。

其次高層住宅樓對于電梯的依賴性會更大，尤其是住在20層以上的朋友，一旦電梯發生故障或者停電，那麼平時外出就會受到很大的影響。家裡的老人和小孩想要出行的話也會不太方便。

當然高層住宅樓也有很多優點，比如視野更加的廣闊，平時站在窗邊就能夠看到外面的風景，空氣也會更清新一些，尤其是打開窗戶的時候，室内的通風效果會更好。

高層住宅樓受到噪音的影響就更小了，基本樓下的噪音都不會傳到樓上，不會對我們的正常休息産生太大的影響。

總結：

通過上面的介紹，相信大家對于多層、小高層和高層住宅樓也有了一些了解，這三種住宅樓都可以說是各有優點，同時也都存在着一些缺陷，大家可以根據自己和家人的生活需求選擇一個更适合自己的。

不過在綜合對比之下，我還是比較建議大家選擇小高層的住宅樓，因為小高層對于電梯的依賴性不是很強，房屋的公攤面積也不是很大，可以說是更适合我們的一個選擇。

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