房産公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房産有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料,這些資料包括:出售方:企業營業執照(居民身份證),房屋所有權證或土地使用證。商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方需要準備居民身份證,戶口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的産權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋産權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他内容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔,都是審查的内容。
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