買二手房需要知道哪些知識? 房子重要嗎？其實房子重不重要關鍵還是在于自己有的人結婚需要買房，房子是一種保障，有的人結婚不需要買房，租房也能過的很開心;年輕人不想要買房，對于他們來說租房子更能享受生活，中年且有娃的不得不買房，娃要上戶口，娃要上學，我來為大家講解一下關于買二手房需要知道哪些知識?跟着小編一起來看一看吧!

買二手房需要知道哪些知識

房子重要嗎？其實房子重不重要關鍵還是在于自己。有的人結婚需要買房，房子是一種保障，有的人結婚不需要買房，租房也能過的很開心;年輕人不想要買房，對于他們來說租房子更能享受生活，中年且有娃的不得不買房，娃要上戶口，娃要上學。

買房貴嗎，貴吧！一二線城市動辄好幾萬的單價讓人望而生畏，那怎麼辦呢，作為剛需又不得不買，所以二手房成為了更多人的選擇，可以更快入住，裝修不錯的則省掉了裝修的費用！買二手不安全吧，存在隐患吧？所以買二手房有什麼需要我們注意的呢？

二手房跟新房在考慮房子性能上的要求是一樣的，在軟件浏覽或者在實際去看房前，也給自己列一些清單，比如房子的總價能夠接受的範圍是多少，目前資産及可能需要貸款的金額，比如房子的地理位置，面積，物業，周邊配套設施等，不要光看和聽，自己也可以到心怡的小區去看看。

1.建議還是找中介，尤其是大一點的中介，畢竟第一次有專業人士可以節省時間，避免走彎路，中介費是可以談的，中介一開始就會告訴你是按幾個點來收費的。

2.有幾個情況不相上下的時候，不妨綜合一下優缺點，當然最重要的還是的自己喜歡，合眼緣。

3.三方會面，跟房主約見前，自己對于價格有一個底線，讓中介去談。這個底價不能太離譜，給自己留空間，加價的時候不要太豪爽，1萬，5千，2千的方式去加。

4.一定要查詢房屋産權情況。确保不是抵押，法拍，産權是否獨立，有無事故，房屋是否滿5唯一，是否滿2，房屋的年限，房屋本身是否有漏水，開裂，牆面鼓包，水電燃氣是否能正常使用，房屋目前是否有租客這一點很重要！

5.合同一定要仔細檢查，包含金額，付款方式，交房時間（具體時間），房屋現有物品歸屬，後期還款方式，合同未說明的一定要簽補充協議。簽合同一定要房主本人簽字！

6.除了一開始的定金和後面的尾款，其餘房款一定要走資金監管，不要和房主私下交易，定金轉賬時一定要在備注界面寫清楚。

7.目前公積金借貸低于100萬的，首付最低可以支付兩成，另外為了貸款放款塊，目前有公轉商的方式。此條看具體地方政策，南京目前是這種情況。

房子費用的支出是很大，對于大多數人來說，都是大半生都收入，事關金錢都要慎重考慮，不要急，一定是多看，多想！當然，遇到合适的也一定不要猶豫，不然就很有可能會錯過了！

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