商品房質量通病? 在我國，房子對于大多數老百姓而言是越來越重要了 ，很多老百姓到了一定的年齡都會考慮買房子的事情，買房子不是那麼容易的，很多人都是在沒有購房經驗的情況下購買了房子，關于房屋質量問題很多人都是不怎麼了解的，今天說一說常見的房屋質量問題都有哪些？，我來為大家科普一下關于商品房質量通病?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

商品房質量通病

在我國，房子對于大多數老百姓而言是越來越重要了 ，很多老百姓到了一定的年齡都會考慮買房子的事情，買房子不是那麼容易的，很多人都是在沒有購房經驗的情況下購買了房子，關于房屋質量問題很多人都是不怎麼了解的，今天說一說常見的房屋質量問題都有哪些？

第一，樓體不穩定，地基下沉的問題

表現為過了沉降期，依然下沉不止，不均勻沉降導緻樓體傾斜，整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動，因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導緻樓體有局部或全部坍塌的隐患。

第二，房屋裂縫的問題

有牆體裂縫及樓闆裂縫，裂縫分為強度裂縫，沉降裂縫，溫差裂縫，變形裂縫，産生的原因有材料強度不夠，結構，牆體受力不均，抗拉，抗擠壓強度不足，牆體受不均勻沉降，建築材料質量不好，砌築後，幹燥不充分等。

第三，滲漏的問題

由于防水工藝不完善，防水材料質量不好等原因，導緻房屋屋面滲漏，廚房衛生間向外的水平滲漏以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓闆結合處，在雨季及廚房，衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響人們的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰裡的關系。

第四，牆體空鼓，牆皮脫落的問題

牆體内部各砌塊，層面之間連接不好，在壓力，溫差等作用下形成中空，導緻牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落，有時在沒有形成空鼓的情況下，由于牆表面粉刷材料質量不好，粉刷工藝不符合要求，也會造成牆體大面積脫落。

第五，隔音，隔熱效果不好

住宅樓内，戶與戶之間，戶内各廳室之間隔斷牆及樓闆隔音，減震效果不好，達不到私密性的要求，屋面，外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫，隔熱的要求，上述現象産生的原因在于牆體，屋面隔音，隔熱，材料厚度不夠，材料質量不好，或者施工工藝不符合要求。

第六，門，窗密閉性差，變形的問題

有的門窗自從安裝上開始，或者有的在使用一段時間後即出現密閉不好，部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線，擋風遮雨的效果，有的無法關閉或者開啟，産生上述問題的原因在于，選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠，或在安裝後受到潮濕侵襲，做工粗糙，門窗質量問題一般危害性不大，隻需局部修整或者替換即可。

第七，上下水滴漏，跑冒的問題

上下水跑冒滴漏的現象非常浪費資源，影響人們的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平，垂直設計不夠合理，水龍頭，抽水馬桶等質量不好。

第八，水，電，暖，氣的設計位置不合理

例如，水池，浴盆，蹲（坐）便器，水表，地漏，電源開關，電源插座，電表，暖氣片，煤氣竈，煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置，有的用電設備甚至存在漏電火災的隐患

第九，公用設施設計不合理，質量不好

例如，樓梯間位置不合理，樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等

以上總結的常見的房屋質量問題的介紹，希能夠幫助到大家，記得點贊收藏加關注吧

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