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地下停車位都屬于人防嗎

汽車更新时间:2025-01-31 18:44:31

地下停車位都屬于人防嗎? 當下，車越來越多，停車位越來越緊俏，停車位之争的問題，愈發激烈開發商把人防工程當成停車位的，也相當的普遍但是對于人防工程停車位到底歸誰？開發商是否有權将人防工程停車位進行銷售？若是出租，該出租的收益歸誰？，我來為大家科普一下關于地下停車位都屬于人防嗎?以下内容希望對你有幫助!

地下停車位都屬于人防嗎

當下，車越來越多，停車位越來越緊俏，停車位之争的問題，愈發激烈。開發商把人防工程當成停車位的，也相當的普遍。但是對于人防工程停車位到底歸誰？開發商是否有權将人防工程停車位進行銷售？若是出租，該出租的收益歸誰？

2018年的無錫首例判決定人防車位收益權歸誰案件，為廣大業主普了普法。雖然這個一個案子中，人防車位收益196萬餘元判歸全體業主所有，但是并不人防停車位就一定為業主所有。

人防工程停車位到底歸誰？

我國《物權法》等相關法律并沒有明确規定商品房小區配套的地下人防工程的權屬問題。有人說，人防工程屬于“附屬公用設施”、“其他公共場所”？還有人說，等同于“規劃内的車位、車庫”等，衆說紛纭。因此，對于人防工程停車位到底歸誰？這個問題，目前并沒有定論。在司法實踐中，觀點也不一。

人防工程當成了停車位，開發商是否有權将人防工程停車位進行銷售？

這裡有兩個問題容易混淆，一個是人防工程，一個是停車位，法律允許開發商和業主約定車庫的歸屬，而不可能允許約定人防工程的歸屬，這是基本的原則。

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