以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入标準；無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難标準。
網友咨詢：
經濟适用房滿足什麼條件是可以購買的？
北京東衛律師事務所靳雙權律師解答：
購買經濟适用房需要符合如下基本條件：
第一、以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當地城鎮戶口；
第二、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入标準；
第三、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難标準。
根據《經濟适用住房管理辦法》第25條規定：經濟适用住房供應對象的家庭收入标準和住房困難标準；
由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素确定，實行動态管理，每年向社會公布一次。
北京東衛律師事務所靳雙權律師解析：
以下情況的家庭，不得申請：
1.申請家庭申請購買經濟适用住房之日前1年内，因出售、贈予、拆遷等原因，将家庭或個人的房屋所有權轉移給他人的，仍計算為原住房面積，與現有房産合并計算後超出人均20平方米的，不得申請。
2.對拆遷房屋，被拆遷房屋面積超過人均20平方米，不得申請。
3.購買車輛超過十萬元的，車輛過戶後不滿1年的，不得申請經濟适用住房。
4.申請家庭成員注冊公司，注銷後不滿1年的，不得申請經濟适用住房。
5.原已購經濟适用住房家庭成員中的未婚子女不得申請購買經濟适用住房。
6.已購買過經濟适用住房的家庭，不得再次申請。
7.已享受房改、集資建房政策，且房改房、集資房面積超過人均20平方米，不得申請。
【法律依據】
《經濟适用住房管理辦法》 第二十五條，城市低收入家庭申請購買經濟适用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入标準；
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難标準。
靳雙權律師簡介
北京東衛律師事務所房地産部合夥人。
2014影響中國百強大律師。
率領團隊多次獲得房産服務領域“華創獎”。
北京衛視《律師請就位》欄目資深專家律師
擅長領域：借名買房，離婚房産分割，分家析産，征地拆遷
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