前言

整體房地産行情走弱之下，上海的豪宅卻走出獨立行情！2022年豪宅為主角的重頭戲一部接着一部：

世茂濱江花園|一套建面約206.06平，2670萬拍出；

濱江凱旋門|一套建面約280平，6700萬售出；

古北壹号|一套建面約383平，多個客戶争奪，最終9600萬成交；

保利西岸|成交一套單價高達22w，直接刷新徐彙成交紀錄。

湯臣一品|一套建面約767平，2.5億火速成交；

中糧海景壹号|一套頂複式經過141次競拍，最終拍出1.78億的天價，折合單價30萬/平；數據來源：阿裡法拍、安居客

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湯臣一品實景

再次應證了那句話：樓市不缺有錢人，缺的隻是想象力。

不僅僅是上海，疫情後，全國的豪宅成交量價齊升。一線城市的豪宅價格，正在不斷刺激着普通人對于房價的認知。對于富人而言，金融市場大通脹的情況下，買資産，特别是優質資産，是個好辦法！塔尖大宅作為樓市中的“奢侈品”存在，擁有者堪稱人生赢家。

01·

天際平層 雲端生活，夠震撼！

每一個居住新時代的到來，都是對生活方式的一次颠覆，往往是由金字塔塔尖階層發起，一如時下大火的大平層産品。無論是俯瞰紐約天際線的ONE57、西半球的住宅大廈432Park Avenue，還是英國的倫敦海德公園一号，都以大平層來定義當代全新格局。

國内同樣如此，深圳有稀缺湖景的深圳灣一号、上海有如登神壇的湯臣一品、香港有大名鼎鼎的九龍天玺……，它們的出現，一次次刷新了城市塔尖人群的居住體驗，一度一房難求。

當把眼光聚焦成都，當見東大街旁地标之作--新希望·D10天府！

意境圖

以約229米的高度，重新定義城市天際線，成功摘得“2018年中國建築新地标”大獎！天際平層 雲端生活，夠震撼！

D-ONE實拍圖

D-ONE實拍圖

曆經三年，在春意盎然的4月，D10天府首批次——D-ONE公館迎來盛大交付。當下，疫情席卷、經濟萎靡，這場如約而至的交付，顯得尤為難得可貴！于雲端之上，為成都“塔尖人群”獻上理想中的生活。

D-ONE實拍圖

交付活動實拍圖

與其說D-ONE國際奢尚公館是D10天府推出的新潮産品，不如說，它是新希望在深刻洞悉塔尖人群的迫切需求之後，将另一種全新的生活方式展現的淋漓盡緻。随着這棟超高層公館的陸續交付，不僅給已購房業主吃了定心丸，D-ONE也成為成都市中心同類型産品中難得的實景準現房。

交付活動實拍圖

它以獨特的視角诠釋了金字塔尖人群對生活開放、自由、獨特、時尚的理解和态度，來感受一波它的魅力……

02·

D10天府|D-ONE的正确打開方式！

數據是最有力的證據！

時勢造英雄，這句話放在樓市裡也是一樣。隻有逆勢之下還能熱銷的樓盤，才是真正的強者。2019年，橫行成都樓市的必然是“剪刀差” “低總價”的網紅盤，難道“快銷”注定與“豪宅”無緣？

NO！同年8月，D10天府1号樓開盤，166套房源迅即售罄；同年11月，D10天府加推3号樓162套房源，持續熱銷之勢。首開即巅峰，D10天府兩次推貨，火得都不像一個豪宅盤。

意境圖

闊别兩年，2021年迎來收官之作，更是掀起高端買家的“争藏效應”！要知道，D10的豪不是普通的豪，2019年夏天，D10天府最貴兩套超2000萬的豪宅直接被剛需選手秒殺，“豪剛”一詞迅速走紅，且多組客戶是一次性付款。看單價，站穩成都新房市場頭部價格，看總價，亦是成都豪宅金字塔塔尖。

建面約199㎡裝修示範單位實拍圖

D-ONE公館的成績更是領跑市場同類産品，常年占據市場量價榜單前列。無論是D10天府還是D-ONE公館，這樣一個矚目且傳奇的成績，其實細下想來，它的成功都有迹可循。

03·

D10天府|D-ONE的購買邏輯！

成都高端公館市場自2015年進入高速發展期後，湧現出望江名門、銀泰華悅居、蘭博中心等等大手筆之作，新希望D10天府|D-ONE公館的一出場，憑什麼死死拿捏了城市新貴？

建面約230㎡裝修示範單位

奢華可以複制粘貼，但對稀缺資源的占有才是取勝之道。成都的高端公館同樣如此。D-ONE公館購買客戶語錄關鍵詞：“市中心”、“城市景觀”、“雲端生活”、“實景呈現”，D-ONE的“鄰居”更是成都的一張張時尚名片：春熙路、太古裡、339、九眼橋……，刺激眼球，撩動神經。

城市新貴的購買目的更是樸實無華：資産配置，從資産配置角度出發，“因稀而貴”是最樸素的置業邏輯。

當然，高度二字，一直作為名利場的代言詞。廣受社交名流之士青睐的居所，幾乎都生長于雲端之上，勢頭越長越高，但尴尬的是：這樣的高度，亦越來越難。

D10天府視野實拍圖

①

高改空窗期無法避免，

D10天府穩坐主城改善NO·1!

去年供地大考，讓很多房企直呼“這題太難了”！3.22新政之後，成都土拍刷新玩法！“限房價、定品質、競地價”。價格空間變小，巧婦難為無米之炊，開發商向成本要利潤，房企利潤的進一步壓縮，擺在“高端買家”面前的“好房子”，越來越稀缺！

2022開年首次土拍，為了考慮開發商的感受，轉向市場價格要空間，限價有明顯的上升！錦江區三聖鄉闆塊的108.75畝住宅用地，最高清水限價去到3.2萬，如果加上裝修和地下室費用，最終售價可以去到3.5--3.7w，顯然開發商是不會沖動買單的，最終以流拍告終。

有人大聲疾呼：剪刀差不存在了。沒錯就是這樣的趨勢！土地端口釋放的信号也越來越明确：不論是區位，還是價格，想在寸土寸金的主城，再塑D10天府能量級的地标之作，難度可想而知。

②

D-ONE的不可複制性！

看地段 | 獨一無二的東大街

城市中芯，是一座城市的中樞神經，如上海市中心-人民廣場、深圳市中心-市民中心，這些地段無一不是城市政經文商核芯，價值顯赫！但是，随着城市核芯土地資源開發殆盡，即便是開發商願意一擲萬金，也面臨一地難求的境地，中心地段不可再生。

太古裡實景

D-ONE矗立于中心繁華，一攬城市精粹--從古至今繁華一路的東大街，這裡是世界第一張紙币“交子”的誕生地。曆史洪流更叠，繁華從未改變，春熙路、IFS國際金融中心、太古裡等大咖商圈、所見皆是西南“王炸”。

太古裡實景

與此同時，城市新貴人群的聚集，形成了一股無形的城市“向心力”，吸引高端資源加速流向城市内核，轉而成為資産價值的強勁推動力。

看景觀 |請查收來自D-ONE窗外的風景

早在1908年，文豪愛德華·摩根·福斯特在小說《看得見風景的房間》中曾完美闡述：通過窗戶能看到什麼, 決定房子的價值。

D-ONE 61F視野實拍圖

真正的"居所升級"對于先天禀賦的要求極為苛刻，更強調地段和景觀的極緻整合。誕生在城市核心位置，通常還有着不可複制的景觀視野，D-ONE更像是城市中心的“高空宮殿”！

D-ONE視野實拍圖

61層、約227米的地标高度，約270度全落地觀景窗……，D-ONE讓城市新貴用全新的角度、高度、廣度品鑒這座城市！内外空間互相交融，讓建築本身成為珍藏級的藝術品！

建面約307㎡裝修示範單位實拍圖

論産品 | 拿捏腔調，對标世界一線之作！

秉持着“為100年後的成都留下一席D10天府”的初心，新希望果斷放棄“流水線”的生産模式，靜下心來，5年磨一劍！其設計團隊，更是耗時1200多個日夜，前後打磨了數百次圖稿，隻為今天的完美呈現。

D-ONE實拍圖

項目由三大全球頂尖設計團隊--CCD香港鄭中設計事務所、深圳樸悅設計、HWCD團隊傾力打造。D-ONE公館以更國際化的建造标準，建築品質，為高端客群超前打造四維色彩公館--“珊瑚橙、莫蘭迪、浮影灰、鎏紗金”，多維度滿足了高階人士的生活場景。

建面約199㎡裝修示範單位

建面約168㎡裝修示範單位

D-ONE的配置有多高？它不僅在規劃設計上均對标國際豪宅，從建築、景觀、室内和産品設計，每處細節都有大師們的匠心打磨！

要知道，D10天府的整體成交客戶中近70%在40歲以下，85後、90後是它的購買主力軍。新希望深知這部分新貴，對品味、社交的需求。

活動現場圖

D10|D-ONE的高規格圈層活動也為人津津樂道。2021年，城市菁英量身定制了：“時代成都Ⅲ·光影車展”、“閃現上海時裝周”、“專屬高定光年星宴”等超百場潮流跨界活動，近60場高空奢享派對，解鎖D-ONE人物無畏、多元、探索的生活态度。

潮牌集結 | 與D-ONE公館同步登場！

D10所在區域内頂級的商圈已無需贅述，重點來看看：逛逛自家商業是種什麼體驗？

--2022，各品牌入駐D10商業，與D-ONE公館同步上線，為新貴打造足不出戶的奢尚生活，在逐步亮相的品牌中，我們發現了：

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成都面包甜點好評榜的狀元郎--onePlate、有着三十年西服制作曆史的正統紅幫裁縫工坊--木蘭定制、中國首家美式功能性訓練為主的全國連鎖品牌--OneFit健身、咖啡界的“王炸”--Seesaw Coffee……，理念趨同，生活主張相似之下，這些品牌的入駐為生活點綴一抹鮮豔的活力色彩。

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現場已有多個品牌打圍進場裝修

D10天府苦修内、外功，謹遵繁複嚴苛的标準，不論是安全、私密、時尚、舒适等維度，它都實力能打。核心位置、醇熟配套、藝術品般的建築、城市新高度、270°環幕視野……，D10的每個關鍵詞都“含金量”十足！

D10住宅極速售罄，注定了D10隻屬于高瞻遠矚的精英，目前僅剩D-ONE建面約108-307㎡中高區少量在售，為質感生活定制而生。

當然，D10天府也有不足，有的人說：周邊的界面不夠全新，老城區的煙火味就在眼皮底下……，中國有句古話：瑕不掩瑜！

--「世上沒有100%完美的房子，D10也不會是個例外！」，但這并不能絲毫影響到D10的“江湖地位”。

Ps:當朋友問起：“你在成都住哪裡？”，相信業主會傲嬌的回答：「市中心，D10」！

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