小區内業主群如何建立?小區1090戶業主成立小區第一屆業主委員會後，根據小區公益活動開展的特點和業主一盤散沙狀态的現象以及業主嚴重欠費的法律法規知識體系、既得利益集團既得利益者的巧取豪奪仍不罷休等實際情況，，下面我們就來說一說關于小區内業主群如何建立?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

小區内業主群如何建立

小區1090戶業主。

成立小區第一屆業主委員會後，根據小區公益活動開展的特點和業主一盤散沙狀态的現象以及業主嚴重欠費的法律法規知識體系、既得利益集團既得利益者的巧取豪奪仍不罷休等實際情況，

業主委員會充分認識到建立業主自己的輿論陣地的重要性、緊迫性、急需性，經業主委員會研究決定，制定了《小區業主實名認證微信群居民守則》，根據建設單位，物業服務人依法提供的業主清冊，着手建立小區業主實名認證微信群。

經過長時間的耕耘，本小區共設置了6個業主實名認證微信群，入群人數達到了1450位（一戶多位業主或者合法物業使用人），但仍有99戶鄰居因各種原因尚未加入業主實名認證微信群，入群戶數達到90.92%。

一、具體做法

（一）依法取得由建設單位提交的包括專有部分面積、業主姓名和聯系方式等内容的業主名冊；

（二）時常與小區物業服務人保持聯絡，随時提供業主二手房交易、業主資料變更等信息；

（三）制定《小區業主實名認證微信群居民守則》；

（四）落實業主委員會成員，專職負責邀請業主加入小區業主實名認證微信群的公益活動。

1.設置業主委員會專用微信号，通過手機号碼加業主微信；

2.廣泛傳播設置小區業主實名認證微信群的目的意義與規矩等；

3.業主實名認證微信号，須核實核對業主姓名、房号、聯系電話等基礎信息資料；

4.耐得住寂寞、忍受得孤獨、充分享受冷嘲熱諷等待遇；

5.持之以恒、不厭其煩地持續發展群成員；

6.心中有愛，才能大愛無疆；血與淚的付出，才能換回小區的一隅安甯，一身自在、一份和諧與美麗。

（五）主動邀請相關單位、部分人員加入小區業主實名認證微信群

1.建設單位代表；

2.物業服務人負責人及部分負責人代表；

3.社區居委會網格員；

4.政府部門代表；

5.主管部門代表；

6.片區民警；

7.維保單位代表；

8.售後服務單位代表；

9.其他相關人員。

其抓共管，指導并監督并存，構建和諧小區。

二、建立小區業主實名認證微信群的好處

（一）彼此都實名制了，對自己在微信裡的聊天内容負責，杜絕造謠傳謠等有損社會公德和社會不穩定因素的行為發生；

（二）有事說事，就事論事，有事議事，利于小區公共事務秩序的正常管理與維護；大家可以集中對小區存在的問題以及焦點事件話題，展開公開研讨，有利于實現從熱議話題到重點議題再到民生議案的民事民議民策過程的具體展示；

（三）有問必答，有問必回；涉及建設單位、物業服務人、政府、安全等事務性問題，相關單位、部門代表，及時溝通交流并處置，減少誤會、誤判，杜絕不和諧音符，構建新型的小區人文環境建設；

（四）遠親近鄰，搭建起從陌生到熟悉的平台，鄰裡互助，才有可能實現良性互動的人際關系；

（五）小區，是所有業主的共同的家，隻有小區好，小區業主才能更好；業主維權路上，一個都不能少，隻有群策策力，以适合自己的方式親力親為，才能一榮俱榮，才能享受惬意的居家生活；

（六）小區裡的最高權利機構是業主大會，業主是業主大會唯一的組成主體要素；小區公共事務的共同管理權、決策權，是以召開業主大會會議，以業主投票表決的形式進來行使；面對居民小區這種新型的鄰裡關系，有了經過實名認證的微信号，極大地方便業主用微信回複聊天信息的方式，參與業主大會會議的投票活動，且具有真實性、準确性、完整性、可追溯、合法性；經濟、實用、方便、簡捷、真實、合法、有效；

三、存在的問題

（一）正能量滿滿的傳播不到位，缺少群衆基礎；

（二）由于彼此陌生，缺乏信任的基石；

（三）不良媒體的惡意揣測，陰暗面無限放大，導緻維權意識淡薄；

（四）95%以上業主，嚴重欠費業主身份方向的法律法規規定以及地方政府部門規章以及小區“三個公約”約會的具體内涵；

（五）既得利益集團和既得利益者及其代言人的反面誤導，以訛傳訛、以謠傳謠、以點帶面形成惡性腫瘤群體，嚴重阻礙輿論陣地的創建；

（六）群衆工作閱曆欠妥、公益奉獻精神欠費、社會綜合氣象候條件還不十分成熟等；

（七）建群過程中的具體表象有

1.有的業主問，加入業主群“我”有什麼“好處”？

2.有些業主說“我為什麼要加入業主群”？

3.有些業主說“你沒搞到錢？還是發騷了？”（原話），生氣不？

4.有些業主說“加入業主群太吵了、太煩人了”；

5.嘴巴都說幹了，道理講了一大堆，有些業主幹脆不通過加微信好友申請；

6.曆經千辛萬苦，有些業主勉強同意加上微信後，不但不接受邀請加入業主群，反而直接把群主微信公衆号拉黑；

7.有些業主，邀請他加入小區業主群N次，人家就是不點擊鍊接進入，奈何不了哈；

8.更有甚者，萬苦艱辛後，同意加上好友、也同意加入了業主群，但直接把業主委員會公衆号群主拉黑，典型的隻想享受業主群帶來的權利而不履行一丁點兒業主義務，哪怕接受一下業主委員會發布的業主大會會議公衆信息。奇葩吧。

9.為什麼建立了6個小區業主實名認證微信群呢？

本來可以三、四個群就可以搞定的事情，反而設置了6個小區業主實名認證微信群。本着一損俱損一榮俱榮、維權路上一個都不能少的宗旨，對于那些暫時不理解不支持不參與的業主，為了達到星星之火可以燎原的負責任精神，利用微信群40人之内不需要對方同意的規則，多建立了兩個40人的小業主實名認證微信群，傳播小區公益活動建設和法律法規規定，以期達到合格業主的身份，從而調動這部分業主的參與家園建設熱情。

10.公益活動雖然不需要回報，但請多一份尊重、珍惜、理解；不參與不支持不喜歡，請回複“不參與”“不支持”“不喜歡”“不加入”“我反對”……不要寒了公益人士的心，人家也義務免費在幹公益耶！

四、下步公益活動規劃

居民小區的業主，來自五湖四海，各行各業，沒有世居居民，沒有家族長老，互不隸屬，彼此完全陌生，形同路人，且閱曆、處事哲理等“三觀”完全不同，處于不能再散的一盤散沙狀态的了。樂觀估計，可能有5%左右的業主，具備業主身份方面的法律法規知識，也許知道業主的權利與義務。所以，業主維權，從普法宣傳引導開始。

面對處女地的小區維權活動，邊幹邊學，邊學邊幹，精誠所至金石為開，公益精神一直都在路上！

不唯上、不唯書、隻唯實，交換、比較、反複。逢山開路，遇水疊橋，創造條件，勇于戰勝一切風險挑戰一切，牢牢把握維權方向，不斷提高維權本領，為了小區公益維權而活動。

路漫漫其修遠兮，吾将上下而求索。小區業主維權，任重道遠！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!