項目簡介

惠東創富廣場項目位于惠東中心區，市政府邊上。是周邊唯一的一個大型商業綜合體也是最齊全的一站式購物中心。周邊2千米範圍内有14個高檔住宅區，項目設有前廣場聚集了大量的人氣。

惠東創富廣場項目項目總投資3200萬美元，該項目用地約5萬平方米，位于華僑城開發區HQ—3号地塊，建築面積近10萬平方米，一至四樓為服鞋批零、五樓展銷廳、六樓國際品牌特賣場及寫字樓、七至八層為餐飲、娛樂、酒店、國際一級會展中心等多功能配套設施，是目前廣東省粵東地區港、澳合資興建規模最大的物流項目之一。将建成為港、澳地區零關稅産品進入廣東的重要集散地，以及美國、澳大利亞、東南亞等國家鞋服、皮具、手飾等知名品牌進入南中國地區的國際物流中心，也是中國産品走向世界的重要窗口。

惠東創富廣場目前營業的品牌有：屈臣氏，潤升百貨，必勝客，皇朝酒吧【夜夜爆滿】，IKKTV【惠州最大】，17.5影城，簡愛家居，電玩城，金六福珠寶，建行，中國銀行等一系列品牌。我們始終相信餐飲是最聚人氣的，特别是在這高消費的中心區。我們拿出一整層來打造美食城。

我們在不斷調整業态，我們有一整層的美食城。歡迎各位餐飲界大佬進駐，也歡迎投資美食街的大佬前來參觀考察。

開發公司

創富商貿廣場房地産開發（惠州）有限公司是由香港創富集團投資有限公司2004年在惠州成立的外資企業。目前在惠東總投資9.586億人民币；其中創富商貿廣場項目投資3.5億，雍景住宅小區項目投資3.07億，近年又購入華僑城地皮2.6萬平米，作雍園壹号住宅小區及貴族學校開發；廣州市沙河服裝網絡批發城投資0.96億元；山東省榮成市投資0.65億元，占地250畝，搬遷建設綜合的汽車檢測（含交通、公安、環保檢測）服務中心。創富公司總資産值32億元。

周邊人群分析

項目1公裡範圍内有13個小區，近5萬人的消費， 項目1-3公裡範圍内共有25個人口約28萬人的消費人群，期間學校共9間，機關單位25個。圖上按1公裡範圍、 2公裡範圍、 3公裡範圍分别對比說明。 總之，這兩張生動形象的反映了項目周邊區域及發展潛力。

周邊商圈分析

創富廣場項目處于新城區新商圈的中心位置，業态分配明确，商業集中，招商工作圓滿且到位，是商場租金和收益成正比增長，上浮10%-20%. 使我們更有信心把創富廣場打造成惠東新區的商業航母，做出形象的标杆達到吃喝玩樂，休閑購物一體的一站式服務。把每家商業特點賣點做出風格，集中人流循環人流，按照商業大型的全新理念全24小時營業模式集中商業人氣統一管理統一運營鑄造創富廣場的商業傳奇。 創富廣場、美多購物中心、大潤發。将成為新城區的的三駕馬車，帶動新城區商圈滾滾前進，而我們将成為帶動新城區發展的領頭羊。

總之：随着新城區商圈的業态不斷完善和消費人群的發展必将逐步騰飛。給未來人們餐飲、購物、娛樂、休閑、生活提供理想場所。

交通位置分析

創富廣場項目處于惠東縣華僑城大道15号。附近交通發達便利；其一，有多達9條公交線路可以到達項目周邊（128路、701路、惠東2路、惠東3路、惠東6路等）；其二，本項目東南方向緊鄰新平大道，華僑大道在本案東北方向；新平大道北接惠東大道，在向北就是G324也就是環城北路。新平大道南面直接聯通S356；是你無論是自駕車，坐公交，都能感受到本案所處位置的交通發達便利，快捷方便，更有484個停車位等您到現場随時停放。你在來創富廣場或消費完回家途中的輕松愉悅的享受交通給你帶來的便利。

商場業态分析

惠東創富廣場目前營業的品牌有：屈臣氏、必勝客、IKKTV、17.5影城、麥當勞、建行、中國銀行等一系列品牌。餐飲是很聚人氣所以我們拿出一整層來打造美食城。 創富廣場1-6樓出租給天虹商場股份有限公司開設商場，相信在天虹（國内擁有百貨商場數量最多的連鎖百貨企業之一）的帶領下會進一步完善商場業态升級。 天虹目前已形成百貨、超市、購物中心、便利店等線下多業态，并通過虹領巾、天虹微信、天虹微品形成線下線上的融合的多渠道、多業态戰略發展格局。創富廣場7-8層為餐飲、娛樂、酒店、國際一級會展中心等多功能配套設施，是目前廣東省粵東地區港、澳合資興建規模最大的物流項目之一。将建成為港、澳地區零關稅産品進入廣東的重要集散地，以及美國、澳大利亞、東南亞等國家鞋服、皮具、首飾等知名品牌進入中國地區的國際物流中心，也是中國産品走向世界的重要窗口。創富廣場不斷的調整和升級業态，是商場業态達到最佳配置的、最符合大衆需要的、最有競争力的狀态。

運營模式：統一管理， 統一運營；返租方式：第一年8%現返，第二年到第八年8%，八年後續簽2：8比例分成

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