這些年，區塊鍊特别火，火到什麼程度，早前有人說過“區塊鍊有可能和互聯網一樣偉大”。2020年4月，區塊鍊更是被國家證實納入新基建的範疇，與人工智能、雲技術同等重要新技術基礎設施。“萬物皆可鍊”，如今區塊鍊已在多個領域有運用場景，如供應量金融、政務數據處理、産品溯源等行業，還有很多行業的前景也很明朗，比如看病換個醫院不用再重新檢查一遍，醫保、公積金異地可以使用，辦證不需要跑斷腿等等，聽聽都讓人覺得舒爽。而在租房領域，區塊鍊似火又似不火，早在2018年到今天陸續有一些區塊鍊租房平台上線，但不知是門檻過高、技術太難還是區塊鍊在租房領域“水土不服”，區塊鍊租房一直不溫不火。

01.區塊鍊到底是什麼?

“區塊鍊是一種基于數學方法設計的數據存儲結構，幾乎不可被非法入侵，也無法僞造。用這種方法來存儲數據的技術就叫作區塊鍊技術。從本質上講，區塊鍊就是一個數據記錄系統。在這個系統中，鍊條上的每個區塊都有自己的數據和信息，這些數據和信息來自它前面和後面的區塊。一旦數據有所改動，整個區塊就會發生變化，與鍊條也就不再匹配。”

——看不懂沒關系，我也不懂

總之區域鍊把無數的信息孤島“鍊”在一起，并且有“不可僞造”“全程留痕”“可以追溯”“公開透明”“集體維護”等特征，最大的好處就是全民記賬，舉個簡單的例子就是村長記賬（單人維護）vs全村記賬（多人維護）vs還是銀行記賬（第三方機構）的區别，沒有人可以通過損害集體利益去實現自己利益的最大化。

在租房領域，區塊鍊上的房源信息、房東租客的身份信息、房屋租賃合同都将被多方認證，首先就建立了難能可貴的“信任”機制。區塊鍊租房還有兩大特色功能就是智能合約和智能門鎖。智能合約是從合同簽定、租金交付、後期續約等都可以在鍊上完成，直到直到交易前房東房客雙方僅是一串身份數字，類似電影《頭号玩家》中的虛拟人物，根本不知道現實生活中是誰。智能門鎖就是與智能門鎖生産服務商合作，在門鎖中植入區塊鍊公司開發的區塊鍊芯片。房東不需要去現場，租客就可以根據鍊中存儲的門鎖密碼自己看房、入住等，因此房東和租客都省時省力。這兩大功能讓瞬間讓中介這個角色“消失”，提高了效率，簡化了流程，隔了中介的命。

02.區塊鍊能真的能解決租房的痛點嗎？

實際上也是再問區塊鍊真的能去中介嗎？筆者認為真實的效果可能大打折扣，區塊鍊的特點是多人維護，在這一條鍊上的各利益體能“激勵相容”，也是大家共同來維護的利益鍊。拿區域鍊在産品溯源的應用來說，瓜果蔬菜從農民伯伯種下去，到加工、分銷、零售最後到你家的餐桌上，每一節點都有據可查，不管是從品牌信任度還是食品安全角度，這個條線上的每個人都能得益。但在租房領域，房東願不願意玩就是另外一回事了，去中介房東直租的互聯網平台沒少出現，但最終都被中介攻陷了。

當年，58同城和趕集網還有很多房東自己出租房源，後來58租房因為啟動付費租房模式，觸發房源競價排名機制，直接導緻房東挂牌的真實房源被淹沒在中介狂刷的“虛假信息”中，勸退了租客；後來，直租的平台如豆瓣的同城租房小組曾經是文青躲避中介的“清淨”之地，自己招租室友或者轉租，後來也被中介攻占了；再後來閑魚租房，憑借自身CtoC的交易模式又喚醒了租客們房東直租的執念，再加上引入芝麻信用體系，更增加了房東和租客的可信任度，但如今依然被中介攻陷。點對點直租為什麼做不起來？互聯網租房為什麼隔不了傳統中介的命？區塊鍊上同樣解決的是人的信任問題，閑魚租房也有芝麻信用做擔保，但閑魚還是不疾而終。

租客對“房東直租”有執念，但是對于房東來說，并沒有那麼迫切的需求，而租客作為被動方很難去撬動這個業态。所以區塊鍊租房能解決租客的痛點，而房東除了想準時收租好像也沒什麼痛點，房子是自己的資産就還在自己手裡，花點中介費享受的是服務。再加上如果中介降維打擊一下，對租客免傭。比如鍊家目前的模式就是對租客免傭對房東收取70%、100%的傭金，但服務會升級，要麼幫房東提升租金補償，要麼快速出租降低損失，房東會不願意嗎？租客還會想要直租嗎？中介會消失嗎？

寫到這裡，我們不禁發問，高科技真的能改變生活嗎？比如我們前段時間寫的《百度地圖“好住”功能告訴我：住中環，我不配！》，百度上線的好住可以根據通勤時間選擇房源，對小白來說操作方便簡單，但剖析它的本質來說，對租房這件事并沒有太大的創新，因為想要租房最終還是會跳轉到第三方平台操作，那我為何不一開始就選擇貝殼、58租房等這類租房平台。區塊鍊租房同樣，很可能這個生态起來後，發現在鍊上跟租客打交道的依然是中介們。

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