記者 | 馬越

編輯 | 牙韓翔

“感謝18年的陪伴。”北京中關村家樂福挂出紅色醒目的标語，這家曾經是亞洲旗艦店的大賣場，正式開始閉店倒計時。

家樂福于2月28日在現場貼出的廣告顯示，為了配合中關村廣場整體升級改造，該店将于2022年3月31日暫停營業，仍然持有購物卡的顧客可在北京其他門店使用。目前，家樂福賣場的貨架已基本清空，為數不多的蔬菜水果以及日用百貨産品正在進行最後的打折促銷。

落幕的不隻是家樂福，在城市更新的浪潮下，中關村商圈整體正在迎來一場巨變。事實上，家樂福的關閉是為了配合整個中關村廣場的升級改造而進行，周邊商家包括味千拉面、華萊士等餐飲已經關閉，呷哺呷哺、麥當勞正在營業倒計時，而其他大部分零售門店也早已開啟最後的撤店清倉活動。

與此同時，臨近的美食餐飲街區食寶街也正面臨相同的命運，目前大部分商家已經撤離，曾經熱鬧的景象不再，未來也會進行閉店改造。

2006年正式開業的中關村廣場購物中心，一度是北京最大的地下購物中心，主體結構位于商務中心區城市花園下方，總面積約20萬平萬米，商業部分建築面積在14萬平方米左右。開業初期，中關村廣場彙集了百貨、步行街、餐飲、大賣場、影院等多種業态，其中的主力店家樂福為亞洲旗艦店，有當時中國最大的體育名品城，韓國好麗友影城有8個影廳1700個座位。

作為主力店的家樂福近年來不佳的經營業績，或許也是加速該商圈閉店改造的原因之一。

僅在2021年，家樂福就關閉了20多家門店，其中不乏經營10年以上的老店。2022年2月，開店近20年的廣州家樂福萬國店關店，而它也是其廣州的第一家門店，占地6000多平方米。究其閉店原因，大多是合同到期、門店業績不達标、商圈人氣消費變化以及零售超市的競争加劇等，該區域内無法支撐它的存在。

家樂福在1995年進入中國内地市場，是最早一批在中國開展業務的外資零售企業之一。2010年，家樂福迎來輝煌時刻，門店數量達到249家，幾乎每個大城市都能看到家樂福的身影。但随着互聯網電商帶來的沖擊、本土超市帶來的競争加劇，以及傳統零售大賣場模式衰退、自身轉型不力等原因，家樂福在中國開始走下坡路。

2020年财報數據顯示，家樂福中國營業收入為255.74億元，淨利潤虧損達到7.95億元。

但從整體上看，中關村廣場整體業态的老舊，與周邊消費者的需求不匹配，也導緻其亟需轉型升級。

中關村地區此前一直不缺乏人氣，這裡有金融、互聯網大批公司的産業集聚，同時周邊有諸多高校，商務人士與學生成為主要消費群體。但大賣場、老舊的購物中心顯然已經無法滿足眼下消費者的需求。加之近年來疫情和經濟大環境的影響，客流呈現明顯下滑狀态。

根據北京商報的信息顯示，2019年下半年，光大安石從光耀東方手中接盤了中關村“食寶街”項目，并計劃将其改造成新的商業綜合體“大融城ArtPark”。光大安石曾經透露稱，北京中關村的ArtPark商業面積将達到20萬平方米，為半開放的商業街區，預計将在2023年完成改造入市。

而近年來整個中關村商圈的改造升級也在加快。2020年底，中關村的鼎好電子商城正式關停，根據規劃，中關村轉型後将徹底告别電子市場業态，為高端産業發展騰出空間。

2020年，中關村的購物中心歐美彙也正式改名為“領展購物廣場·中關村”。此前，購物中心新中關也完成調整升級。

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