租房的坑你踩過哪些?又到畢業季，一大批新鮮社畜即将整頓職場，接下來我們就來聊聊關于租房的坑你踩過哪些?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

租房的坑你踩過哪些

又到畢業季，一大批新鮮社畜即将整頓職場。

初來深圳，面臨的第一關也許不是24小時核酸檢測、996工作，

而是黑中介、二房東的租房騙局，

畢竟，一不小心，還沒賺到畢業後的第一桶金，

就可能被騙走畢業後的半桶金。

“租房黑話指南”深圳版，了解一下。

在深圳租房，除了傳統的小區房，還有一種房源被稱為民房，大多數是指城中村的農民房或自建房，沒有較完善的物業管理，更别提小區花園等。這類房源一般價格較能接受，可直接前往掃樓，跳過中介和二房東，至于房子的質量可能就跟開盲盒一樣了。

在大多數人的印象中，可能是高大上、帶花園的高級寓所，實際上在中介口中，隻要帶家具，帶網紅裝修風格的房子，都稱作“公寓”。

試問誰在深圳租房時，不會想能住到上下兩層、格局分明的loft呢，但這類房子多數情況，面積較小，可活動空間較少，租房價格也較高。

在深圳租房時，如果看到幾百塊一個月的房源時，就得謹慎選擇了。這種房子也就“學校宿舍Pro Max”。

一房一廳、兩房一廳都能理解，如果看見“開放式”這三字在一房一廳前，就意味着，回家一眼看到頭，房間、客廳沒有牆隔斷，也就是傳統的“開間”和“單間”。

整租是指一整套全部拿下，合租是指卧室中選一間。合租可能要慎重選擇。

定金在法律上有明确規定，一般來說付出定金一方違約的不能要回定金，收受定金一方違約的要雙倍退還定金；

訂金的話，無法律意義上的擔保性質，在現實裡一般視為預付款/誠意金，理論上可以退回，但實際操作中中介/房東不會願意，硬要退回的話，可能需要耗費心力，跟房東中介鬥智鬥勇。

一般是指提前給幾個月的押金，再交幾個月的房租，在深圳，大多數是押兩個月付一個月，這算是一大筆的支出，需謹慎交付。有些房東、中介可能要求半年付和年付，如果房東、中介跑路，損失較慘重。

違約金指租房過程中某一方想要提前終止合同時需要付給對方的賠償金，一般租房合同沒有特别标注的話等同于違約金。

在深圳，這算是租房一族的“老大難”問題，深圳大部分城中村、公寓，大多自己定價，也算不上嚴格意義的“商水商電”

有的地方，一樓一表（一整棟樓按一整戶跟供電局計費）得按最高檔位電費計算；

有的地方，要把公共區域的電費損耗平攤在每個租戶上，城中村的水費電費暫時沒有統一市場标準。

市面上電費多為1元—2元每度不等，水費多為6—10元每噸不等。有的地方可能還有熱水費。

在深圳，多數住宅小區和一小部分民房/公寓為民水民電，均以階梯檔位收費。

第一檔為0.68元/度、第二檔為0.73元/度、第三檔為0.98元/度。

水費同樣為階梯收費，第一檔2.67/m³、第二檔4.01/m³，第三檔8.01/m³

管理費在小區房中一般指物業管理費，不管城中村還是小區住宅都會收取。小區房一般按房間面積大小來結算，包括小區綠化管理、公共區域清潔、秩序維護費以及公共設施運營等其他費用。其他地方，可能多為公共區域清潔、安保等費用，不同公寓收費标準不一，簽約時可詳細問一問包括和不包括什麼。

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