中國奧園在4月30日依舊沒有發布2021年度的業績報告，直到目前5月9日依舊未發布。

中國奧園股票也一直處于停牌狀态。

如今中國奧園地産暴雷，其他業務闆塊也跟着下水。奧園健康也已經泥菩薩過河自身安保。

停牌甚至已經成了奧園股價的一種保護。就在前不久，奧園又傳出了内部資金混亂的公告。

奧園或涉及金融違法

在不久之前，奧園健康發布了公告，稱在審核公司2021年全年業績的過程中，審核委員會收到核數師的函件，當中列出了其與關聯方之間的若幹資金往來事項，并就資金往來事項向審核委員會提出若幹建議，奧園健康董事會知會公司股東及潛在投資者資金往來事項。

其中主要涉及的問題就是奧園健康從母公司中國奧園的間接全資附屬公司收到了劃轉資金3.5億元，第二天的時候奧園健康将該相同金額資金轉回給該附屬公司，轉款依據為奧園健康及中國奧園的一份未注明日期及未簽署的獨家銷售代理協議；

這一來一去涉及的問題就是集團内部進行了非法的資金往來。其中很可能涉及财務的瞞報和續報問題。

第二個問題是奧園健康的一家子公司，同一日内支付和收取5000萬元。重點法人在奧園多個附屬公司身兼數職，且都是核心管理層。

同樣在不久之前，奧園美谷發生重點人事變動，楊成副總裁因個人原因辭職。

這就解釋了為什麼奧園明明财務數據現金流不少，為什麼突然就公開違約躺平

2022年2月分奧園公開違約，被稱為房企暴雷裡的典型，自爆公開躺平宣布違約。

但是在2021年上半年的财報中，奧園一年内到期的債務是521.7億元，賬面上的資金以及交換票據有683億元之多。

即使把不可流動的限制資金160億去除，依舊有523億元可以進行支配。按道理是完全覆蓋債務，不可能在短期内發生實質性的違約。

但是現實卻是奧園直接公開違約，到期債務無法進行贖回。

也就是說，奧園曆年的财務現金流存在虛假和虛高的情況。

所以存在的問題就是，奧園在财務報表上進行了手腳，資金的左手挪右手的操作，并不能證明其流動性良好，隻能說内部的非法流動，是嚴重的進入犯罪！

相反，奧園的債務一路飙升後徹底暴雷。

奧園為了突破千億規模，擴張的背後是逆周期的瘋狂。

目前奧園負債2600多億，外債10.86億美元（今年9月13日還有一筆利率為5.375%的2.5億美元債将要臨近到期），且自從奧園理财暴雷後，市場持續低迷，目前市值狂跌95%。

不完全統計，僅有息負債目前2021年末的奧園已經存續1113億元。并且債務早已跑赢銷售營業額的增速，其中銷售成本也是不斷高升。

而且在今年的2月份開始，商票就發生大面積逾期，在小程序【探票點擊查看詳情】顯示，奧園目前的商票拒付有2.3億元，而且現在奧園的貼息報價18%-20%，成交量很低，持票人既不舍得割肉，也擔心出不了手。

後續發展動力不足

根據奧園曆年的現金流去向可以看出，奧園在2021年基本上就沒什麼投資投入了，尤其是拿地方面，2021年僅僅拿地10塊左右。

即使這樣，奧園曆年的财務現金流也是不斷縮減。投資減少，拿地也很少。

然而經營銷售方面卻回血不足，營銷成本不斷提高。

2021年下半年徹底進入房地産行業黑暗時期，融資基本無望。

也就是後續奧園的盈利能力堪憂，未來發展動力不足。

沒有土地儲備，内部管理混亂，營銷資金回籠跟不上。可以說中國奧園的暴雷是早已埋下伏筆。

前有泰禾集團的黃其森被帶走協助調查，現在又有奧園的資金違法輸送。

大看之下病的都一樣，仔細診斷還各有各的症結。不怕亞健康，就怕積壓已久，突發惡疾，回天乏力。

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