房地産行業一直都是備受老百姓高度關注的行業，同時也是社會各界人士談論的焦點話題。自改革開放以來，房地産一直以來都是高負債率産業，很多公司的負債率在80%甚至90%以上。房地産行業用最少的資金啟動開發項目，這需要開發者有很強的融資能力，否則會面臨着資金鍊斷裂的危險。
現在房地産行業光繳納的稅種都有十多種，财務在計算稅率的時候也顯得十分的繁瑣和複雜，這個時候如果房産老闆自己不懂的如何避稅，那麼所繳納的稅款也是十分的驚人！
那麼作為房地産企業該如何進行稅務籌劃呢？
一、提高勞動力
對于控股的公司來講，一旦平衡就會發現為了避免更高的勞動力成本，就有提高工資，尤其是高管的工資。尤其是曆史與内部人員控制的房地産公司。
二、精裝修
目前市面上房地産大多還是以胚胎房為主，因此土地增值稅部分需要繳納更多的稅，所以為了減少成本，更多的地産公司都開始出售精裝房，以此來減輕增值稅的稅負壓力。
三、利用稅收優惠政策
目前在我國西部大開發地區、少數民族地區、革命根據地，都有國家大力支持地方政府出台的稅收優惠政策，享受核定征收，同時還能享受地方政府的财政補貼政策。
1、有限公司扶持
對于入駐園區的有限公司會有高額的财政返還獎勵，企業隻需要将地址登記注冊在園區，不需要實體入駐，可異地辦公，關于記賬、申報、納稅等等的稅務問題，由園區專業人士負責。實際經營地址和營業模式也不需要改變。園區具體政策如下：
增值稅：園區對注冊企業的增值稅以地方留存的30%~80%扶持獎勵；增值稅最高留存80%；
企業所得稅：企業所得稅以地方留存的30%~50%給予扶持獎勵；企業所得稅留存40%；
以上地方留存皆是最高比例
案例：某家房地産公司繳納增值稅1000萬、企業所得稅800萬，能享受到多少地方留存補貼？
增值稅：1000萬*80%*50%=400萬
企業所得稅：800萬*40%*50%=160萬
獎勵扶持：400萬 160萬=560萬
納稅越高，獎勵比例就越高，當月納稅，次月返還！納稅大戶，可一事一議！
如果您想了解更多的地方政府優惠政策及稅務籌劃方面的相關需求，歡迎評論、關注小編！小編也會不定時分享節稅、避稅幹貨！
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