大事件！日前，LV福州萬象城店已注冊成立，華潤萬象城招商有了實質性進展。等待了七年之久，這個被福州人寄予厚望的商業綜合體将在明年4月開業。

它能否走好重奢之路？

華潤萬象城在福州的故事，要先從“誰家的萬象”說起。福州人所熟悉的萬象城是位于工業路與西二環路交彙處的萬象城。

作為福州首座購物中心，萬象生活城承載着老福州人的消費記憶。而萬寶商圈内的這個萬象城隸屬于萬象置業集團，與華潤萬象城（MIXC）沒有任何關系。

随着華潤萬象城亮相福州，2018年“萬象生活城”正式更名為“萬象九宜城”，也算是正本清源了。今年5月有傳出萬象集團與華潤置地旗下華潤萬象生活簽署商業項目資産管理協議的消息，會不會再改名則是後話。

更淩亂的是，福州并不止兩家萬象。2016年，倉山“浦上樂都彙”被華潤置地接盤，更名為“萬象裡”，與萬象城、萬象彙系出同門，也是華潤置地商業首進福州之作。

萬象九宜城，華潤萬象城，倉山萬象裡，分清楚了嗎？

認完名字，來看看福州華潤萬象城的野心。

華潤置地福州2021品牌發布會上宣布，将福州華潤萬象城升級為華潤置地中心，總建築面積約70萬㎡，是集萬象城購物中心、商務寫字樓、創意空間、情景街區、平層公寓于一體的高端城市綜合體。

其中，工業路華潤萬象城商業定位為福州首個Luxury 購物中心，計劃于2022年4月開業。

Luxury的意思是奢侈品。也就是說，福州萬象城有着與深圳萬象城、杭州萬象城同等級的重奢定位，将引入衆多國際一線名品，打造一站式奢華時尚制高點。

首先揭開面紗的國際頂級奢侈品品牌的是LV。天眼查顯示，路易威登（中國）商業銷售有限公司福州鼓樓區店于2021年9月28日正式注冊成立，地址位于福州萬象城地上第一層L114、L115、L116、L117号鋪。

福州第二家LV的進駐隻是開始。福州華潤萬象城購物中心未來還将引入300 品牌入駐，100 的城市首店以及兩大華潤自營高端品牌——Ole’精品超市和萬象影城。

此外，項目打造三大亮點主題專區，分别是豐裕之角、南洋花園、頑童樂趣。

去年12月，福州華潤萬象城購物中心全面封頂，一個大型商業綜合體雛形已現。距離明年開業時間越來越近了，然而這個寄托着全福州重奢希望的項目卻讓人一言難盡。

首先是購物中心的體量比不上其他城市。

據悉，福州華潤萬象城商業建築面積僅為9萬方，對比青島萬象城的體量是45萬方，深圳萬象城20.8萬方，上海萬象城24萬方，南甯18萬方，就連福建首個萬象城——廈門萬象城的商業體量也将近15萬方。

被诟病的還有 SOHO建築的外立面：不夠大氣。網友透露，面對西禅寺部分的外立面是鋁闆 玻璃，但背街用的則是塗料。此外，電梯配置不及全國水平，超吸晴的屋頂花園也沒落地。

不少網友吐槽：“這并不是想象中的華潤萬象城”。

顯然，這個定位重奢的商場經營如何有待觀察。但不管怎樣，華潤萬象城的亮相對于福州商業有着積極意義，高消費客群的聚集勢必革新省會城市的商業能級。

福州重奢商業市場已嗷嗷待哺。

此前，福州高端商業僅集中在大洋晶典和東百中心。前者經曆了LV撤店又短暫回歸後還在死撐，後者重整升級後才有了規模效應。

9月30号，東街口大洋百貨1-3層閉店也說明了傳統百貨失勢已成定局，奢侈品消費進入“新常态” 。

早在2019年，福州市商務局就出台促進國際品牌進駐培育發展的措施，争取每年新引進若幹個在中國暢銷的服飾、珠寶、腕表類國際品牌入駐福州，包括愛馬仕、香奈兒、普拉達、巴黎世家等。

即将開業的蘇甯廣場A區就将定位改成國際名品。項目商業體量7萬㎡，搭配國際精品時尚零售、高端珠寶氛圍、配以優質餐飲，提供豐富體驗型購物。有消息稱，蘇甯廣場A區将重金引進重奢品牌，預留的鋪位包括了LV、GUCCI等。

神仙打架，你覺得誰能最終成為福州的重奢标杆呢？

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