爺爺買的學區房孫子可以上嗎?N海都全媒體記者 陳晉，今天小編就來聊一聊關于爺爺買的學區房孫子可以上嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!

爺爺買的學區房孫子可以上嗎

N海都全媒體記者 陳晉

為了讓孫子能夠上優質的小學，爺爺出資購買了一套學區房，且将房子的産權登記在兒媳婦名下。但之後，爺爺和兒子、兒媳關系破裂，無法共同生活，那麼，這套房子的産權，究竟能否要得回來？近日，廈門市中級人民法院審理了一起房屋産權糾紛案。

爺爺買房給孫子上學

關系破裂後兒媳不願共同還款

由于兒子、兒媳經濟收入少，無法獨立購房，為了讓孫子接受良好的教育，家住廈門的陳大爺用自己的房屋拆遷款購買了一套學區房，并且将51%的産權登記在兒媳名下。

現陳大爺與兒子、兒媳關系破裂，無法共同生活，認為前述51%産權的對應購房款是其出借給兒子、兒媳，請求法院判決其兒子、兒媳共同償還借款。

對于陳大爺的訴求，他的兒子無異議，但兒媳卻主張，之前雙方沒有簽訂借條等借款合同，并不存在借款關系，陳大爺買房是其基于自願和對孫子及缺乏經濟收入的兒子、兒媳的照顧。“如果當初知道是借款而需要償還，面對将近200萬的巨額債務，我絕對不會同意共同購房。”兒媳說，她現在也和丈夫關系破裂，單獨一人帶小孩生活，如判決其償還借款，生活将難以為繼。

屬于大家庭共有财産糾紛

産權歸還給爺爺

一審判決認為，陳大爺沒有證據證明各方達成過借款合意，但其兒子、兒媳也沒有證據證明該出資系對二人的贈與，不應将父母的購房出資理所當然地認為是贈與。在此情況下，應當認定購房出資款是對子女的臨時性資金出借。因此，應當認定陳大爺購房總支出271萬元的51%是給其兒子、兒媳的資金出借，其兒子、兒媳應當共同承擔還款責任。

對于上述判決，陳大爺的兒媳婦并不接受，并上訴到廈門中院。經廈門中院二審進一步調查後，法官分析認為，其兒媳持有51%産權的目的是挂名學區房以供小孩上學之用，不是當事人對該房産所有權份額的最終劃分，難以認定各方存在借款一緻真實意思，當事人糾紛的實質更接近于傳統大家庭共有财産的析産糾紛。考慮到其兒子、兒媳缺乏支付能力，以協商通過将其兒媳持有的相應房産份額确認還給陳大爺的方式，妥善保護好各方合法權益。

在法官的耐心說理和勸導下，各方同意采用調解的方式了結糾紛，即各方确認案涉房産的實際購買及所有人為陳大爺，其擁有100%的産權，其兒子、兒媳配合完成過戶手續；同時考慮到其兒媳一人帶小孩的困難，陳大爺同意過戶後支付10萬元作為其生活費用。

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