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房屋租賃基本知識

圖文更新时间:2025-02-28 03:18:20

房屋租賃基本知識?一，租賃八要素：（1）月租金：承租方以月度為周期，就使用房屋而向出租方支付的金額；，我來為大家科普一下關于房屋租賃基本知識?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房屋租賃基本知識

一，租賃八要素：

（1）月租金：承租方以月度為周期，就使用房屋而向出租方支付的金額；

（2）租期：承租方承租出租方房屋的時間周期，一般為 1 年起租；

（3）起租日：租賃合同中約定的租賃租金的起始日期；

（4）免租期：指免除房租的時間段，承租方一般以“房屋要進行簡單裝修和布局”為理由，要求出租方給予一定時間段，該時間段内免租。簽約日/交房日至起租日的時間段，為免租期；

（5）付款方式：承租方直接支付給出租方，付款方式由雙方協商确定，一般為押一付三（季付）、押一付六（半年付）、押二付三、押二付六；月付、季付、年付等；

（6）租賃保證金（押金）：合同當事人一方為保證合同的履行，将一定費用（一般為一個月租金）存放在另一方處作為合同履行的擔保。租賃合同存續期間，保證金可以依據合同約定予以扣除。在雙方法律關系解除後，該租賃保證金（押金）應予以退還；

（7）家具清單：租賃雙方簽署租賃合同前/後，對設備（包括水電煤等數據）及時檢查驗收，并在《房屋租賃合同》之四項附件中簽字确認；

（8）水電煤結算：實抄字數-結清字數（最後一次賬單的字數）=未結帳額

二、租賃期限有哪些規定

（1）租賃期限不得超過 20 年。超過 20 年的，超過部分無效；

（2）租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過 20 年；

（3）租賃期限三個月以上的，應當采用書面形式租賃房屋，若當事人未采用書面形式，無法确定租賃期限的，則視為不定期租賃；

（4）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明确，依照《民法典》第七百三十條（約定不明的可按照合同有關條款或者交易習慣确定，詳見法條）的規定仍不能确定的，視為不定期租賃；

（5）租賃期間屆滿，承租方繼續使用租賃物，出租方沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

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