房産證上寫一個人和兩個人的區别?寫一個人的名字表示單獨所有,在二手房買賣時有單獨處置權但對于婚後房産即使隻寫一個名字,在法律上屬于夫妻共有财産,在買賣時應征求配偶同意或本人出具相關承諾書,今天小編就來說說關于房産證上寫一個人和兩個人的區别?下面更多詳細答案一起來看看吧!
寫一個人的名字表示單獨所有,在二手房買賣時有單獨處置權。但對于婚後房産即使隻寫一個名字,在法律上屬于夫妻共有财産,在買賣時應征求配偶同意或本人出具相關承諾書。
寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋,應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
依據中華人民共和國建設部令第168号《房屋登記辦法》第十三條:共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
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