截至目前，廣西除了防城港、北海兩市沒有披露2020年房地産開發投資相關數據外，其餘12市的相關數據已經發布。

直奔主題，上數據。

從投資總量上看，南甯依舊高居榜首，2020年房地産開發投資1378.19億元，也是廣西唯一一個房地産開發投資過千億元的城市，可以說是樓市的熱門區域，也是衆多開發商角逐的主戰場。

柳州、桂林分列二三位，投資總量分别是464.23億元、395億元。兩城之和不及南甯一市。

投資總量在百億元以下的城市有3個，分别是賀州（95.38億元）、來賓（68億元）、河池（58.49億元），這三個城市也是缺乏産業支撐，人口外流的主要城市。

從投資增速上看，南甯、柳州、來賓三市的投資呈現負增長的态勢。

南甯同比下降5.7%，柳州降幅不大，隻有0.30%，來賓房地産開發投資則直線下滑，同比下降了24.90%。來賓2020年GDP再次排在末位，多多少少與此相關。

南甯、柳州投資減少，很大一部分原因是疫情和調控，而來賓則是樓市的窪地，市場多年不溫不火，一些選擇下沉到來賓市場的開發商，房子賣得都不是很理想。核心問題主要還是沒有産業支撐、又距離柳州太近，虹吸效應影響，人口外流，支撐不起樓市的基本面。

與來賓情況截然不同，百色、河池、崇左三市的投資同比增長都超過了30%，分别達到了39.80%、30.70%和30.40%，不過三市的投資總和隻有310多億，不及玉林的358.13億。

再看看12市房地産開發投資占GDP比重情況。它是衡量和判斷當地經濟對房地産依賴度的指标。按照專家的說法，占比10%以内，算是比較正常、健康、合理的。

2020年南甯房地産開發投資占GDP的比重是29.16%，與2019年的32.43%相比，已經下降了3.27%，這與投資減少有關，從南甯的産業結構上看，其經濟對房地産的依賴度依然很高。

對比2019年的數據，除了南甯、柳州、來賓三市因投資減少使得房地産依賴度降低外，其餘城市房地産開發投資占GDP比重都上升了。

玉林比重上升到了20.34%，僅次于南甯。排在玉林之後的桂林，比重是18.54%，排第三。貴港排第四，比重由2019年的13.95%上升到25.47%。

房地産開發投資占GDP比重最低的是河池，從2019年的5.10%上升到2020年的6.30%。

占比越高，說明經濟對房地産的依賴度越高，産業結構不合理，抗風險能力就越弱，比如南甯。

房地産開發投資占GDP比重小則有兩種情況：

第一種情況是，産業結構合理，經濟對房地産的依賴度較小；

第二種情況則是因為經濟相對落後，産業結構不合理，人口流出，導緻住房需求不旺盛，投資房地産效益很差。很顯然，河池、來賓屬于這類情況中的典型。

經濟基礎才是房價上漲的支撐，合理的産業結構才能夠避免經濟對房地産的過度依賴，才能提升經濟的抗風險能力。

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