在青島有孩子要上學、已經上學或者未來有買學區房打算的家長，建議詳細閱讀本文，或許能給你的思路打開一片新天地。

在我們的潛意識裡，要想上好學校就得買學區房，這幾乎成了一個固定思維。其實，在青島除了買學區房，還有另外三種方法可以上好學校。

進行今天的議題之前，我們先思考一個問題：為什麼說買學區房是買的初中學區房，而不是小學學區房？

這是因為小學升初中不看成績，劃片或搖号入學，所以小學沒有升學率一說。

初中則不一樣，初中畢業生面臨兩個分水嶺，一是高中和中專之分，二是重點高中與普通高中之分，青島每年都有近一半的初中畢業生被分流到中專，普通高中的高考升學率也不甚理想。

上高中不上中專，上重點高中不上普通高中，這都要看中考成績。所以，九年義務教育的成色在于中考成績，中考成績分辨出學區的優劣，中考成績又是在初中獲得。

因此，買學區房就是買初中的學區房。當然，小學的教學水平、生源基礎也能影響中考成績，但主要還是在初中。

這同時也是青島的台東六路小學、平安路第二小學等著名小學，因為沒有對口優質初中而漸漸沒落的原因。

根據近幾年青島各初中的升學率，我大體選出優質初中的名單如下：

這其中，青島實驗初中、三十七中是市内三區（市南、市北、李滄）全體小學畢業生搖号入學，能不能錄取全憑運氣，所以這兩所學校沒有對應學區房、也沒有分析的必要。

剩下的這12所優質初中就是我今天要分析的對象。所謂的“在青島不買學區房，也能上好學校的3種方式”，就是指不買學區房進入這12所初中的方法。

01 私立小學 公立初中

在我們的常識裡，要想上好的公立初中，就得上對應的公立小學；要想上公立小學，就得買對應的學區房。而這些學區房，價格早就漲上了天。

因為二胎高峰期的原因，青島優質公立小學都實施了學區預警，其中很多學校還要求提前一年或兩年買房落戶。

其實，除了這種傳統的方法，還有一種方法可以進入這些公立初中，而且不需要買學區房。這種方法就是走私立小學 公立初中的路子。

為了證明這種方法的符合政策要求，我把市南區、市北區2021年義務教育招生通知中的部分中小學對應情況進行了摘取：

上表可知，市南中片、市北浮山後這兩個如日中天的初中學區，其初中招生範圍内除了公立小學外，還有榉園小學、格蘭德小學這兩個私立小學。

這意味着，榉園小學、格蘭德小學這兩個私立小學完全可以像片區内其他公立小學一樣報名市南中片、市北浮山後的初中。關于這一點，我已經咨詢過學校，是可以的。

而榉園小學的招生範圍是市南區戶籍兒童，格蘭德小學的招生範圍是市北區戶籍兒童，沒有劃片要求。

也就是說，你要想上榉園小學，不需買市南中片的學區房，隻需要在市南區有房子就可以；你要想上格蘭德小學，不需買浮山後的學區房，隻需要在市北區有房子就可以。通過榉園小學、格蘭德小學，進而直升市南中片、浮山後的公立初中。

這對于想上這兩個學區的初中又不想買學區房，或者距離上小學不足一年、買學區房來不及的家庭來說，是一個“捷徑”。

但這種捷徑也有幾個問題不容忽視：

一是不一定被錄取。私立小學和公立小學不一樣，公立小學是隻要你在劃片範圍内，就一定會被錄取；私立小學則不同，超過招生數量就得搖号，沒被錄取的話就得退回原片區内的公立小學，原片區内的公立小學錄取已滿的話就得服從調劑了。

我們來看看青島實行公民同招兩年來榉園小學、格蘭德小學的報錄情況：

可見，這兩年榉園小學、格蘭德小學的報名情況并不樂觀，隻有榉園2021年報滿了，榉園2020年和格蘭德2020年、2021年都沒有報滿。

但2022年是二胎高峰期，這兩個學校的報名情況應該會有較大的改觀，有一定程度不能被錄取的風險。

二是費用不菲。榉園學校一年的學費是41000元，6年就是24.6萬；格蘭德小學一年的學費是68000元，6年就是40.8萬，已經快趕上一套學區房的首付了。

有意思的一點是，格蘭德初中的學費是38000元/年，遠低于小學部，看來學校也知道大家來上小學、不上初中，該薅一把是一把。

三是生活規律被打斷。去别的地方上私立小學 公立初中，不買房的話，就得租房或者忍受通勤之苦。

這不是一天兩天、一年兩年，而是九年。按照每月2500元房租計算的話，9年就是27萬。不租房的話，大人、孩子都得每天忍受通勤之苦。

02 公立小學 私立初中

青島除了上面提到的公立初中外，還有一些私立初中實力不俗。我在本文最開始的名單中列出了超銀中學、青大附中、國開實驗學校、銀海學校四所私立初中。

這四所初中中，超銀中學、青大附中的升學率向來在青島處于頭部位置，和公立初中中的青島實驗初中、二實驗初中、二十六中是一個級别的。

國開實驗學校、銀海學校則和六十五中、啟元學校、崂山育才中學一個級别。

可以說，能夠被這四所私立初中之一錄取，就算是在青島上了一個好學校。

青島私立小學的招生範圍為所在區的适齡兒童，私立初中則不同，超銀中學、青大附中、國開實驗學校、銀海學校初中部的招生範圍都是市内三區（市南區、市北區、李滄區）應屆小學畢業生。

這就給我們指出了另一條升入好初中的路子：公立小學 私立初中。

這種方法的内涵是，隻要你在市内三區上了小學，都可以報名這四所私立初中。孩子小時，在家門口的公立小學上小學，長大了再去私立初中上初中，不失為一種好辦法。

但這種方法，和上述“私立小學 公立初中”一樣，也存在同樣的三個問題。

首先就是錄取問題。青島現在實行公民同招，你中考第二志願（市區第一志願統一為青島實驗初中和三十七中，可選可不選）隻能選一個，要麼選私立初中，要麼選對口公立初中。

選了私立初中，若報名人數超過招生數量，就得搖号；沒被搖上，就得順延第三志願，若最後對口的公立初中也招滿的話，就得服從調劑不知調到哪去了。

關于這一點，還得看這四個私立初中近兩年的報錄情況：

可見，2020年這幾所初中還有空餘學位，2021年報名人數已經全部超過招生人數，在二胎高峰期的2022年報名風險更大。

要想穩定的報錄這幾所私立初中，恐怕隻能争取上表中的“直升”名額了，這也就是下一節所說的“私立小學 私立初中”方式。

其次還是費用問題，這些私立初中的費用要低于私立小學，普遍在3萬-4萬元/年之間，三年下來10多萬尚在大衆接受程度之内。

初中生的接送情況要好于小學，離得近了的話可以自己上學，一定程度上減輕了家長的通勤之苦，也沒多大必要去租房。

03 私立小學 私立初中

上一節說過，走公立小學（普通） 私立初中（優質）的路子十分困難，隻能靠運氣，十分不保險。

那麼想要有保證的進入到這些私立優質初中，就隻能走其對應的私立小學了。一般來說，隻要你進入了對應的私立小學，就一定可以進入相應私立初中。

青大附中對應新世紀小學（同屬華青教育）、超銀中學對應超銀小學，國開實驗學校、銀海學校的初中部各對應自己的小學部。

因此，我們需要看這些對應私立小學的報錄難度。

上面說過，這些私立小學的招生範圍為所在區的适齡兒童，所以為了能上這些學校，就得在所在區買房落戶。

公民同招下，你報名這些私立小學也不一定能上得了，因為報名人數超過招生人數就得搖号了。

所以，我們先看下這些私立小學近兩年的報錄情況：

上表可以發現，除了新世紀小學招滿之外，其他私立小學一志願都沒有招滿。這至少說明，要想進優質私立初中，走“私立小學 私立初中”的路子要比“公立小學 私立初中”穩多了。

“私立小學 私立初中”雖然相對較穩，但2021年還沒有進入二胎高峰期，2022年恐怕情景要嚴峻的多，能不能被錄取仍是一個問題。

“私立小學 私立初中”的路子，也是這些方式中費用最高的。九年的私立學校學費，要是不在附近住還得搭上九年的房租或者九年的通勤之苦，這是一筆不小的花費。

說到此，我對連上“公立小學 公立初中”的四種上學方式進行綜合比較如下：

上述排名順序，也是我建議的選擇順序，其中買學區房還是最穩定靠譜的方式，畢竟孩子的事不容冒險。

“私立小學 公立初中”和“私立小學 私立初中”這兩種方式總體差不多，隻是“私立小學 私立初中”費用較高，不過“私立小學 公立初中”裡的格蘭德小學費用也不低。

“公立小學 私立初中”的風險最大，可以一試，尤其是已經上小學、對應公立初中又很一般的情況下。畢竟，私立初中不能錄取的話，再調劑又能差哪去。

本文來自青城山說，專寫青島城市和樓市分析

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