對于農村地區居民來說，宅基地的重要性已經不言而喻了，因為宅基地問題是關乎到農村地區居民最基本的民生問題，而宅基地是國家無償給農民蓋房使用，雖然要滿足一定的基本條件以外，但也是城裡居民羨慕不來的。

近幾年國家對農村地區的規劃越來越明确，早在幾年前國家在全國農村地區聯合各級政府針對農村地區土地使用問題進行了确權登記工作，這項工作完成以後農民開始真正成為了土地的主人。

時至今日，全國各個農村地區的土地确權登記工作幾乎已經完成，相對于的證件也差不多要發放完成，不過即便是做了這樣的舉措，宅基地依然是屬于村集體的财産，按照規定，隻有房屋才是真正屬于村民家庭的。

也就是說确權登記後，農村地區的房屋才有了和城裡住房同等的權利，村民也可以依靠住房抵押貸款或者拆遷的時候也同樣可以拿到一定的補償。

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确權登記幾乎已經結束，還是會有一些住房沒有确權登記，這樣的情況要如何解決呢？

根據發布的信息來看，土地确權工作基本已經完成，隻有一些特殊地區還沒有完成，可是确權的時候并不是所有的村民住宅都進行了确權，大多是因為産權不明或者違法建房規定等問題，才會不再登記行列，對于這樣的情況以後要怎麼辦呢？

針對這樣的問題，國家相關部門已經發布信息，已經在商議出如何解決現有這些問題了，将會進一步對這些曆史遺留問題進行商讨解決。

也就是說在将來的不久，之前沒有登記确權的村民住房也會出台解決正常，不過要在這個三種情況下才可以。

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第一種情況、繼承得來的房屋

如今的農村有很多村民家庭都是一戶多宅的情況，但是按照規定隻有滿足“一戶一宅”的情況才可以進行登記确權，此次改革之後隻要通過繼承得來的房子，就可以進行确權登記了，登記後的住房也變成了合法住宅。

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第二種情況、土地政策頒布之前的住宅

在農村還依然存在很多很久之前建造的住宅，甚至早于國家頒布各項政策，此次調整之後，這樣的住房也将會是在确權登記之列。

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第三種情況、符合分戶建房

村民申請宅基地是要滿足一定要求的，不過當下農村複雜的形勢來看，很多問題都沒有更有效的解決辦法，比如說結婚後沒有分戶申請宅基地，家中有多塊宅基地，此次也可以進行确權登記。

同樣也會有一些不符合要求的住房是沒有辦法确權登記的，下面就來說說是那三種情況。

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耕地建房

對于這種情況，早在很久之前國家相關部門以及各級政府都在不停的宣傳，不允許使用耕地建房，因為糧食的穩定生産對我們國家的經濟穩定發展是很重要的，對于那些無論是剛剛修建還是已經建造完成的住房一律都要拆除，更不用說進行确權登記了。

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違背一戶一宅建房原則的住房

在農村地區建房要求如今越來越嚴格，不過随着農村地區的變化越來越好，很多農民也開始意識到宅基地的重要性，很多村民在建造房屋的時候，并沒有拆除原有住宅，而是在新的宅基地上面建造住宅，而此次對于這樣的住房也會被定性是違規住宅，同樣面臨拆除的風險。

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超出規定宅基地面積

不同地區的宅基地面積都是有相關規定，一些村民會根據自己的意願來建造房屋，大大超過了宅基地的審批面積，這樣的情況也是不允許出現的，而出現這樣的情況，此次也會有拆除的風險。

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總結

國家對農村地區的各項規劃已經改善工作已經開始越來越明确，同時也開始讓農民意識到宅基地的價值，因此才會出現很多違規的現象出現，可是國家在對違規問題不斷進行整治，所以說村民還是要注意。

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