江西省出租房執行什麼電價?剛剛過去的7月，成了中國氣象觀測史上第二熱的月份，空調成了很多人的“續命神器”城中村昂貴的電費也因此再度成為輿論關注的焦點，現在小編就來說說關于江西省出租房執行什麼電價?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

江西省出租房執行什麼電價

剛剛過去的7月，成了中國氣象觀測史上第二熱的月份，空調成了很多人的“續命神器”。城中村昂貴的電費也因此再度成為輿論關注的焦點。

據南方财經報道，在不少城中村，許多房東将向租戶收取的電費定在1.5元每度，很多租客表示電價太貴，大熱天也不敢放開開空調。有網友甚至在社交媒體上曬出7月份電費2500多元的收據，令人咋舌。

城中村的電費貴嗎？貴！與電網公司公布的居民電價相比，城中村的電價貴得不是一點半點，而是翻番甚至好幾倍。房東收取高額電費，合規嗎？不合規！有關部委多次發文整頓非電網直供電環節不合理加價。就在7月中旬，國家發改委、住建部和國家能源局再次聯合發文，要求開展水電氣暖領域涉企違規收費自查自糾，明确禁止在終端用戶電費中加收其他費用。

城中村電費加價問題不是第一次被爆出，也不是沒有政策規定，但是為什麼那麼多年還是沒有解決呢？背後的原因在于，電費加價并不隻是“無良房東賺取黑心錢”那麼簡單。

首先要明确，城中村的每一戶租客，用電成本肯定要比電網公司公布的标準要高。因為在城中村裡，房東在宅基地上建一棟樓，要分成幾戶甚至十幾戶出租給租客。這一整棟樓，電網公司隻安裝一個電表，按照一戶來收取電費。房東自己再在内部安裝分表，來計算每個租戶所使用的電量。現在各地普遍實行階梯電價，每月用電量超過一定數額，電價就會上漲。以廣州為例，夏季第一檔用電量為260度以下，電價約58.89分一度，第二檔為261-600，在第一檔電價上每度加5分錢，約63.89分，第三檔為600度以上，在第一檔電價上每度加3毛，約88.89分。電網公司是按照一棟樓的總表來計算用電量檔次的。一棟樓裡十幾戶租客，即使每戶的用電量都控制在第一檔内，總用電量也很容易就會超過第一檔甚至第二檔的标準。如果對每個租戶的分表用電量按電網的階梯電價标準計算電費，合計收費就會低于電網公司按照總表用電量分檔收取的電費。

電網公司有沒有可能對城中村裡同一棟樓裡的不同租戶進行分戶收費呢？因為涉及樓内供電線路的産權、維護等諸多問題，目前基本上不可能實現。

當然，電網公司最高檔電費标準也不到9毛錢一度，仍然遠遠低于房東通常收取的1.5元。這一方面，有樓棟内公用設施比如樓道燈的用電，有内部的電路損耗，還有内部電表的安裝成本等。另一方面也必須要承認，不少房東把電費加價當做增加收入的手段，甚至有些房東把自家的用電也算進總用電量，讓租客分攤了。

嚴格來說，這樣做當然是不合規的。多部委的文件明确規定，非電網直供電主體不得将自用電費轉嫁給終端用戶，不得将公共部位、共用設施和配套設施用電電費、運行維護費等費用在電費中加價。但是這部分成本是确實存在的，不在電費中加價，要怎麼辦呢？文件說，應通過物業費、租金或公共收益來解決。

看來，費用還是要加的，不加收電費，就要加收物業費或者租金。幾部委文件針對的是涉企違規收費，但城中村裡針對個人租戶的收費也是一個道理。如果強力禁止房東收取高額電費，那房東就會多收物業費，甚至提高租金。租客每月要交的費用，還是少不了，可能還會失去通過少用電來節省開支的可能。

當然，禁止電費加價确有必要，這涉及消費者明白消費的權利。但是指望以此來減少租房成本，恐怕是很難的。

辛省志

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