等額本息與等額本金還款哪個劃算-tft每日頭條

等額本息與等額本金還款哪個劃算

生活更新时间:2024-12-02 17:39:57

等額本息與等額本金還款哪個劃算?新浪樂居訊買房貸款時一般會有兩種不同的還款模式，一種是等額本息，一種是等額本金，到底哪種還款方式更劃算呢？今天小編就給大家詳細講解一下等額本息和等額本金的區别，方便各位朋友買房時能夠清楚的了解哪種貸款更适合自己，下面我們就來聊聊關于等額本息與等額本金還款哪個劃算?接下來我們就一起去了解一下吧!

等額本息與等額本金還款哪個劃算

新浪樂居訊買房貸款時一般會有兩種不同的還款模式，一種是等額本息，一種是等額本金，到底哪種還款方式更劃算呢？今天小編就給大家詳細講解一下等額本息和等額本金的區别，方便各位朋友買房時能夠清楚的了解哪種貸款更适合自己。

等額本金：貸款年限短，前期還的本金較多，利息少。缺點：前期還款壓力大。

等額本息：貸款年限長，前期可減少還款壓力。缺點：就是利息比較高。

兩種方式的不同會産生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。

對于購房者來說，等額本金還款總利息低于等額本息，但是前期還款壓力較大；後期如果條件好了，想一次性還清的話，因為等額本息前期還款的大部分都是銀行利息，到了後期，你條件好了，想提前還款，而剩下的大部分是不得不還的本金，利息很少，提前還貸已經沒有意義了。而等額本金則不存在這方面的問題，所以在提前還款方面等額本金也比等額本息有利；不過現在大多數年輕人剛結婚，用錢的地方比較多，所以還是會選擇前期壓力較小的等額本息貸款。

具體如何選擇，還是要根據自己的實際情況和還款能力而定。

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文章來源:樂居百科

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