江北區觀音橋商圈内的渝澳港灣，小區建成于2005年，開發商是重慶良林置業有限公司，小區物業是重慶渝開發物業管理有限公司。

小區整體已有15年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕迹，小區内部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可盡快入手。

在居住舒适度上，小區整體容積率為5.0，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。周末、節假日不想出遠門，在小區内散步、娛樂也是一種好選擇。

2020年6月為止，小區挂牌均價為12526元/平方米，低出觀音橋均價（1.56萬/㎡）3034元，低出江北區均價（1.54萬/㎡）2913元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有不錯的價格優勢。

6個月内，渝澳港灣成交量排在觀音橋區域内第36。

小區戶型豐富多樣，72㎡的2居、91㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在90萬到110萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒适，三口之家優選，朝南，全天采光良好，有電梯，方便快捷，居住環境佳。

距離地鐵華新街站直線距離約310米，公共交通配套非常完善。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心協信黃金海岸，步行僅需666米即可到達。

協信黃金海岸是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

項目5公裡内有重慶市人民醫院（三級甲等醫院）、重慶醫科大學附屬兒童醫院（三級甲等醫院）、重慶中俄友好醫院（三級甲等醫院）、重慶市江北區人民醫院、重慶軍科醫院、紅十字博愛醫院、重慶市江北區中醫院、國恩中醫院、重慶郵政醫院、美聯臣醫療養生醫院、重慶市市級機關直屬醫院、重醫大一分院、重慶北大陽光醫院、重慶大學附屬中心醫院、三博長安醫院、重慶三一八醫院、重慶軍博心理疾病研究院、重慶市江北紅旗河溝醫院、渝中區第四人民醫院、重慶時珍閣醫院、重慶景城醫院、重慶春晖中西醫結合醫院、重慶黃泥磅醫院、重慶歐亞毛發植發醫院、合藥醫院、中國科學院大學重慶醫院、重慶市人民醫院、重慶仁愛醫院、巴蜀醫院、重慶朝天門醫院、重慶康濟醫院、重慶加州醫院、重慶國瑞中醫院、重慶康盾醫院、重慶龍瑞中醫院、重慶市中西醫結合康複醫院，醫療資源豐富。

除了渝澳港灣，觀音橋闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 東原世界時（建築年代：2019；均價：17126.2元/㎡）
• E客公寓（建築年代：2019；均價：17962.3元/㎡）
• 保利天彙（建築年代：2018；均價：19427.9元/㎡）
• 龍湖春森彼岸4期（建築年代：2018；均價：18739.1元/㎡）
• 招商錦星彙（建築年代：2017；均價：18102.5元/㎡）

以上即為幸福裡對渝澳港灣的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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