施工單位必須在其資質許可的範圍内，進行工程活動。施工資質由建設部統一核準後頒布，有特級、一級、二級、三級。
在工程項目立項後，其可依照公開招标的要求，根據自身資質以及相關業績，按照招标單位的要求進行投标。經工程招标後，施工單位需要提供項目經理證書以及承諾書，一般都是一式三份，交于質量監督部門進行備案。在施工前需要設計單位提供設計圖紙及勘察單位提供的地質勘察報告。施工過程中，監理單位會對施工進行全過程全方位的監督。
建築工程根據進度要進行驗收，一般有基坑驗槽、基礎驗收、主體驗收、竣工驗收、還有後期的專項驗收，比如人防和消防驗收等。
為了遏制建築市場亂象--證書随意挂靠，各地都推出了人證合一的政策，一人一崗，個人證書所交社保必須要和挂靠單位信息一緻。
在工程施工過程中，施工單位必須嚴格按照國家相關标準以及設計圖紙進行施工，不能私自更改原設計方案以及房子大小和用途。監理單位對施工單位違反相關規定時，可以下達停工通知書，必要時，可以告知甲方及監督單位，對施工單位的違法行為進行整改以及懲罰。
施工單位質量控制的好壞直接影響到工程實體質量的好壞，所以在工程建設中，應選擇業績突出，質量擔當的施工隊伍。
建築物的壽命也即是設計使用年限内，施工單位對其承建的工程享有保修的責任。根據不同的使用功能，其質保年限各有差異。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：一、基礎設施工程、房屋建築工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年；三、供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；四、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年。其他項目的保修期由發包方與承包方約定。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
施工單位作為建築物的施工單位的質量控制。它以工程合同、設計圖紙和技術規範為依據，對施工準備階段、施工階段、竣工驗收交付階段等施工全過程的工作質量和工程質量進行的控制，以達到施工合同文件規定的質量要求。
有了建築質量工程終身制，才能更好的明确各責任單位的權責，也更有利于工程質量的管控，更好的打造出精品工程。
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