文/劉曉博

第七次人口普查時（截至2020年11月1日），中國一共有18個常住人口超過1000萬的城市，它們共同組成了“千萬人口城市群”。

如今，其中一個副省級城市、省會城市，因為人口流失被迫退出了“千萬人口城市群”。

它，就是哈爾濱。

5月18日，“2021年哈爾濱市國民經濟和社會發展統計公報”發布，其中關于人口的表述是：

年末全市戶籍總人口943.2萬人。其中，城鎮人口526.5萬人，戶籍人口城鎮化率55.8%。全市出生人口3.7萬人，出生率3.9‰；死亡人口5.6萬人，死亡率5.9‰。全市人口自然增長率-2.0‰。年末全市常住人口988.5萬人。

哈爾濱沒有公布截至2020年12月31日的常住人口數據。但我們可以找到哈爾濱截至2020年11月1日的“七普”常住人口數據，當時是：10009854人。

也就是說，七普的時候哈爾濱勉強保住了“千萬人口大城”的頭銜，隻比1000萬多了不到1萬人。

1年多之後，哈爾濱流失了11.6萬常住人口，退出了“千萬人口城市群”。

與此同時，哈爾濱還成為2021年GDP百強城市裡，已知的流失人口最多的三個城市之一。（下圖）

衆所周知，黑龍江是近年來人口流失最嚴重的省份。

在六普（2010年）到七普（2020年）之間，黑龍江全省一共流失了646萬人口，超過了“吉林 遼甯 山西”流失的人口總和。

作為省會城市的哈爾濱，10年間流失了62.6萬常住人口，平均每年流失6.26萬人（下圖）：

2021年哈爾濱新流失了11.6萬人，比六普到七普期間的流失速度（6.26萬人/年）顯著提升。

東北，特别是黑龍江人口流失嚴重，大緻有以下幾個原因：“體制内”比較強勢，民營經濟不活躍，新增就業機會有限；産業比較舊，新經濟、新技術比較缺乏；天氣比較寒冷等。

上圖是哈爾濱2021年統計公報裡公布的，小學生招生、在校生人數。哈爾濱的小學生流失速度，顯得更快一些，說明很多父母帶着年幼的孩子離開了。

深圳常住人口不到哈爾濱的兩倍，但小學在校生是哈爾濱的3倍，2021年小學招生人數是哈爾濱的3.5倍。

按照官方數據：哈爾濱每1000常住人口中，小學生人數為38人；深圳每1000常住人口中，小學生人數為64人。哈爾濱的人口結構，顯然比較老化。

由于樓市低迷，最近一段時間哈爾濱出台了比較給力的樓市新政，全面取消了限購和限貸。但從投資角度看，哈爾濱的不動産價值不高，更多的是自用價值。

在哈爾濱常住人口跌破1000萬的同時，武漢市的“城區常住人口”超過了1000萬。

這意味着，中國“超大城市”實現了擴容，武漢成為繼上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津之後，成為第八個“超大城市”。

中國官方按照城區常住人口的多少，把城市分為如下級别：

超大城市：城區人口超過1000萬。

特大城市：城區人口超過500萬。

Ⅰ型大城市：城區人口超過300萬、低于500萬。

Ⅱ型大城市：城區人口超過100萬。低于300萬。

中等城市：城區常住人口50至100萬。

Ⅰ型小城市：城區人口超過20萬、低于50萬。

Ⅱ型小城市：城區人口低于20萬。

這個分類非常重要，它會影響到城市在國家、省規劃中的“待遇”。比如，隻有城區常住人口超過300萬的城市，才有資格建地鐵。中國最頂級的國際交通樞紐，全部是超大城市。此外，建設高樓的資格也跟城區人口挂鈎。

城區是一個非常嚴格的概念。根據國家統計局的标準，代管市縣的城區人口，不能計入。遠離中心城區的孤島性質的建成區人口，也往往不被計入。

下圖是國家統計局公布的，七普後的超大、特大城市名單和具體數據。

當時中國一共有7個超大城市、14個特大城市。武漢的城區常人口是995萬人，是特大城市的第一名。

東莞因為沒有代管市縣，再加上城鎮化率非常高，是特大城市的第二名，而且非常接近于“超大城市”。

蘇州因為代管市縣比較多，沒有成為特大城市；鄭州等城市雖然人口超過了1200萬人，但剔除代管市縣之後的城區人口，隻有534萬人，勉強過了特大城市的門檻。

根據武漢市發布的最新統計，2021年末武漢市常住人口為1364.89萬人，比上年末增加120.12萬人，其中城鎮常住人口1154.15萬人，占總人口比重（常住人口城鎮化率）為84.56%。

武漢尚未正式發布“城區常住人口”的數據，或許這需要國家統計局的認定。但可以想見，在武漢常住人口增長接近10%的情況下，武漢城區人口的增長一定會遠遠超過5萬人。

所以，我們可以肯定：武漢城區人口已經超過了1000萬。

哈爾濱在七普時的常住人口是1001萬人，城區常住人口是550萬人。

現在，哈爾濱流失了11.6萬人，常住人口下降到了988.5萬人，其城區人口也會有所下降，但不可能跌破500萬人。

所以，哈爾濱雖然不再是“千萬人口大城”，但仍然是“特大城市”。

我們買房子，投資不動産，一定要選擇人口有持續增長的、高級别城市。

看城市人口趨勢，不僅要看官方公布的數據，還要看重要的參考指标，比如城市的小學在校生人數。因為有些城市，非人口普查年份的人口數據，可能并不真實。

下圖是2021年主要城市在校小學生人數的增長情況，長沙位居第一。武漢雖然增長了120萬常住人口，但小學生增長隻列第三，說明其人口增長主要是疫情之後的回流，以工作中的成年人為主。

長沙、濟南都是過去幾年房價上漲較少，房價水平偏低的大城市。這或許能說明：低房價的确有利于吸引增量人口，提高生育率。

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