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居間行為規定是什麼

圖文 更新时间:2024-07-26 11:12:29

居間人,又稱"經紀人"。是指居間合同中為委托人提供訂約機會或充當訂約媒介的當事人。居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人,亦非任何一方的代理人。根據現代各國法律,居間雖為商業活動,但任何人均可自由地從事該營業,僅交易所法上的居間不在此例。居間人的主要義務是為委托人與第三人訂立合同提供介紹;其主要權利是在居間成功時取得約定報酬。

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居間合同中居間人的具體權利有:

一是居間人的報酬請求權,報酬請求權是居間人的主要權利,居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬;

二是居間人的費用償還請求權,當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權。

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居間人實際上指的是中介人,關于居間人的義務:

1、向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務。

2、居間人介入的義務。

3、促成雙方成交的義務。

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法律依據:《中華人民共和國民法典

第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明确,依據本法第五百一十條的規定仍不能确定的,根據中介人的勞務合理确定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

第九百六十四條 中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

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