提問:等額本金提前還款利息怎麼算?
回答:
一般需要注意一個進度問題,如果等額本金還款期已經過了三分之一,此時提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是将貸款本金平均分配進每個月之中,并按所剩本金計算利息的,所以到了還款後期,所剩的本金就會變少,因此剩餘的利息也就很少了。若在此時提前還款,并不能節省較多利息,意義不大。
那若在還款時間過了三分之一後,可以采用部分提前還款的方法,也就是不要全部還清貸款,隻還一部分。同時,需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時間,自然所要支付的利息就少了,這種方式相對來說更為省錢。
其實等額本金的還款方式在後期的每月還款數額是不大的,所以用這種還款方式要提前還款時,選擇在還款前期提前還,到了後期意義不大。當然,若貸款利率不高,甚至不要選擇提前還款,将錢用于其他理财所賺取的收入可能都比利息高。
1、其等額本金還款法其計算公式如下:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率。如:以貸款20萬元,貸款期為10年,為例:每季等額歸還本金:200000÷(10×4)=5000元;一個季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元;則一個季度還款額為5000+2790=7790元。
2、那第二個季度利息:(200000-5000×1)×(5.58%÷4)=2720元;則第二個季度還款額為5000+2720=7720元;第40個季度利息:(200000-5000×39)×(5.58%÷4)=69.75元;則第40個季度(後一期)的還款額為5000+69.75=5069.75元。
3、那由此可見,随着本金的不斷歸還,後期未歸還的本金的利息也就越來越少,每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較适合于已經有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人,如中老年職工家庭,其現有一定的積蓄,但今後随着退休臨近收入将遞減。
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