現在很多夫妻離婚，都是因為一方出軌導緻的，那麼這種情況，離婚進行财産分割時，房子該歸誰？我們來看看《民法典》是如何規定的。

一、離婚分割夫妻共同财産，應當照顧無過錯方的權益

根據《民法典》第1087條規定：“離婚時，夫妻的共同财産由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據财産的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。”

這意味着，“出軌”成為了訴訟離婚時财産少分或不分的法律依據。如果對方存在過錯行為，無過錯方完全可以主張分多财産，并且很大程度上能實現這一訴訟主張。

二、有其他重大過錯行為導緻離婚的，無過錯方有權請求損害賠償

根據《民法典》第1091條規定：“有下列情形之一，導緻離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：重婚；與他人同居；實施家庭暴力；虐待、遺棄家庭成員；有其他重大過錯。”

《民法典》新增了“有其他重大過錯”這一點，這是對離婚損害賠償增加了一項兜底條款，意味着當對方有出軌、通奸、嫖娼、不正當交往等重大過錯行為，到法院起訴離婚時能夠主張損害賠償。

也就是說，一方婚内出軌，另一方不僅可以多分得共同财産，還可以主張損害賠償。

下面我們通過真實案件來了解一下。

案例：丈夫多次出軌，妻子起訴離婚，房子歸誰？

鐘某（女）與塗某（男）于2006年12月18日登記結婚。2001年（婚前），塗某以個人名義購買了涉案房屋，支付了房屋首付款及部分貸款，房屋産權證登記在塗某名下。雙方婚後居住于此，共同償還部分房屋貸款。雙方于2012年2月5日生育一女，女兒出生後，塗某多次出軌。2013年9月5日，該房屋變更登記為鐘某、塗某共同所有。2013年9月25日鐘某訴至法院要求離婚。法院最終判決：雙方離婚，由鐘某撫養女兒，房屋也歸鐘某所有，鐘某給付塗某房屋折價款。

房子是塗某婚前買的，為什麼最後判給了鐘某？

梳理一下時間線：

2001年，塗某付首付買房，房産證寫自己名字。

2006年，結婚。

2012年，孩子出生，塗某多次出軌。

2013年9月5日，塗某在房産證上加了鐘某名字。

2013年9月25日，鐘某起訴離婚。

案件有兩個關鍵之處，一是塗某多次出軌，為過錯方；二是房産證有兩人名字且婚後共同還貸。

劃重點！！

此案的法官表示，鐘某在丈夫塗某出軌後，通過在房産證加名，使得塗某婚前購買的房屋成為夫妻雙方共同财産，也使法院有充分的理由将房屋所有權判決給她。

所以房産證加名字非常重要！如果沒加名字，房屋就會判決歸塗某個人所有，鐘某隻能獲得婚後共同還貸部分及房屋增值款的二分之一。

還有一個人們比較關心的問題，出軌一方為寫下的“出軌保證書”，具不具備法律效力？

律師表示，出軌保證書在一定程度上具有法律效力，應針對簽署背景、設定條件及處分的權利，結合法律規定及公序良俗綜合判斷其效力。

以下三種情形寫的婚姻保證書，一般認為其不具拘束力：

1、保證書系出具人在被脅迫下（如在酒店被親友團捉J）簽署，且出具人及時向法院提出了撤銷請求，此時保證書會因被撤銷而失效。

2、保證書有關撫養權歸屬的内容無效，法院仍将以有利孩子成長為原則處理。

3、保證書剝奪人身權利的内容無效，比如保證離婚後不再婚。

除上述情形外，在判決離婚時保證書一般應認定有效。

“淨身出戶”，能否兌現？

很多出軌的人都會在保證書中寫道：“我再出軌，就淨身出戶”，有效嗎？

法院一般尊重當事人的有效約定，但如财産的處分明顯失衡，法院也可适當調整。

比如法院有時可支持“淨身出戶”承諾，判決所有财産歸無過錯方所有，但如過錯方因此将無法維持基本生活，法院也可酌情保留其一定财産份額。

無論男方還是女方出軌，被出軌的痛苦是可想而知的，因此當涉及到财産分割時，要學會保護自己的合法權益！

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