小區公共收益該如何使用？業委會通過業主大會投票征集公共收益使用事項，按票數多少依次選定了安裝防高空抛物攝像頭、改造地面停車位等6個惠民項目……在洪山區關山街道關南社區中建康城小區，小區公共事務居民共議共治，解決居民“急難愁盼”問題，受到了居民的普遍歡迎。9月23日，長江日報大武漢客戶端、武漢城市留言闆“區區小事 滿滿幸福”系列活動第74場走進洪山區關山街道關南社區，長江日報5G高清直播車開進中建康城小區，社區副書記做客長江日報移動直播間，和網友在線互動，分享老舊小區治理的經驗和心得。

安裝防高空抛物攝像頭

加裝電梯轎廂風幕機

中建康城小區用公共收益安裝的防高空抛物攝像頭。記者李愛華 攝

關南社區于2000年12月組建，轄區跨關南路、關南一路及關山大道三條道路，面積1.4平方公裡，包括中建三局三公司、二公司安裝公司、建發小區及中建康城小區，屬于混合型社區，共有3149戶8600多人，其中中建康城小區有居民樓17棟，居民2228戶。

9月23日，長江日報記者走進中建康城小區，隻見小區内道路幹淨整潔，停車規範有序，樹木花草生長繁茂，4名物業安保人員列隊在小區内巡邏，不少居民在樹蔭下鍛煉、散步。

關南社區副書記趙麗介紹，中建康城小區已建成多年，小區内停車位不能滿足居民需求，部分基礎設施老化亟待更新。社區依托社區、業委會和物業“三方聯動”機制，動員居民、下沉單位等各方力量，共同參與社區建設，推進社區共治共享，逐步解決了一批居民“急難愁盼”問題。

在小區業主委員會辦公室，小區第三屆業委會主任陳志剛拿出一本厚厚的會議紀要告訴記者，小區每年約有60萬元的公共收益，這筆錢該如何使用？小區居民說了算。

陳志剛介紹，去年年底，業委會通過業主大會QQ群向小區業主投票征集公共收益使用事項意見，得到了群裡絕大多數業主的響應：路面硬化、增加停車位、加裝監控設施……業委會将收集到的事項再經51位樓棟代表投票表決，通過票數多少最終選定了安裝防高空抛物攝像頭、改造地面停車位等6個惠民項目，這些項目有的已經完工，有的即将開工。

中建康城小區有17棟高層住宅樓，個别業主從樓上亂扔東西，高空抛下的雜物曾經砸壞過停車棚。安裝防高空抛物攝像頭成為小區居民最迫切的願望。今年8月份，經過公開招标，小區業委會與江蘇一家公司簽訂了安裝合同，報價表、單位資質等在小區内公示無異議後，中标公司在小區11棟高層先行安裝高清攝像頭試點，并将分時間段的抓拍效果在業主大會群播放，得到了業主們的肯定。

陳志剛稱，目前，小區59個防高空抛物攝像頭已經全部安裝到位，實現高空抛物視頻監控全覆蓋，29萬多元資金由小區公共收益承擔。

中建康城小區多是高層住宅樓，炎熱夏季裡，電梯轎廂内沒有空調，非常悶熱，高層住戶坐電梯上下樓難以忍受，希望能夠在電梯内加裝排風制冷設施。業主委員會與物業公司、電梯廠家進行多次溝通協商，電梯廠家提出了三種方案：風扇、風幕機、空調。

今年7月20日，業委會專門開會商讨此事，并征求業主意見，最終決定電梯轎廂内加裝風幕機排風制冷方案較為合适。

目前，小區46台電梯風幕機已投入使用。居民王先生表示，有了防高空抛物攝像頭，周圍環境安全了，現在又裝了電梯風幕機，大家乘坐電梯舒适多了。用公共收益解決居民的“急難愁盼”，這筆錢用在了刀刃上。

廣泛聽取居民意見

開展便民利民活動

關南社區副書記趙麗接受采訪。記者李愛華 攝

趙麗稱，社區廣泛開展美好環境與幸福生活共同締造活動，廣泛聽取居民意見，圍繞涉及居民切身利益的公共事務，采取專題議事會、民主聽證會等方式，引導居民積極參與小區治理；積極與相關部門聯動，解決居民身邊的難題。

電動車停車難、充電難是中建康城小區亟待解決的難題之一。在社區的組織下，小區業委會與物業公司共同努力，今年為小區業主新安裝了4個電動車充電停車棚，獲得了小區居民的好評；三公司小區和建發小區公共設施老化，社區出面協調，目前兩個小區完成了一系列改造：路面硬化、更換破損供水管道、增加停車位……居民的幸福感和獲得感得到了很大提升。

趙麗表示，關南社區各小區發展不平衡，為滿足居民多樣化的需求，社區将進一步完善服務體系、治理體系，用專心、愛心、貼心、真心投身社區一線，開展便民利民活動，共同締造美好家園。

（長江日報記者李愛華）

【編輯：張靖】

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