區分普通住房和非普通住房:
普通住宅原則上應同時滿足以下條件:
1、住宅小區建築容積率在1.0以上;
2、單套建築面積在120平方米以下;
3、實際成交價格低于同級别土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
非普通保住宅:
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);
2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米);
3、實際成交價格高于同級别土地住房平均交易價格1.2倍。
【法律依據】
《住房城鄉建設部關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》規定充分認識培育和發展住房租賃市場的重要意義。住房租賃市場是我國住房供應體系的重要組成部分,在經濟社會發展中起到十分重要的作用。
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