中海地産主要做什麼工作?前幾天，地産君分享了金茂工作體驗，留言和私信都提醒我要給大家分享下另外一家大央企中海的工作體驗，現在小編就來說說關于中海地産主要做什麼工作?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

中海地産主要做什麼工作

前幾天，地産君分享了金茂工作體驗，留言和私信都提醒我要給大家分享下另外一家大央企中海的工作體驗。

正好，有位中海的朋友願意和地産君暢聊幾句。

所以今天，地産君就給大家分享一篇中海粉絲朋友的自述，帶大家走進中海的職場生活。

1

吸引人的平台

我是中海2019屆的營銷管培生，也就是中海兩大校招品牌之一的“海之星”。

由于我讀的專業并不是根正苗紅的地産類專業，所以在畢業之前，我并沒有進入房地産行業的堅定決心。

對于房企的了解，也局限于金茂、碧桂園等大衆熟知度較高的品牌。

當年校招，中海來我校做宣傳，這才算是我第一次近距離地了解到這家在日後會給我的職業生涯産添上濃墨重彩的一筆的房企。

中海校招給我的印象就是大規模、精細節。

很多企業做校招基本就是走個過場，或者靠“緣分”相遇。

但中海不一樣，那年他能把校園宣講會的預告遍布校園，細到把宣傳海報貼至每個宿舍樓底下。

相當于每個進出的學生都能看到一個個箭頭指引着你去向中海宣講會。

而其他的企業沒有一個能做到如此精細。

那會兒我的第一反應就是這家公司是足夠用心且有實力的，這是吸引我的第一點。

第二點就是他們校招的宣傳标語：一家靠譜的企業尋找靠譜的青年。

沒有華麗的辭藻和過多的形容詞，但就是十分親切且有安全感。

這點和我的性格想法也相符，我認為找工作和找對象相似，最重要的就是靠譜，能夠踏實穩定地走下去。

這算是我和中海的磁場相吸吧。

有了興趣和一些基本的信息了解之後，我就去查閱了中海更多的背景。

中建子公司，行業TOP，财務穩健 ，抗風險能力強，各方面綜合能力結合下來确實很難讓人說不出“不靠譜”三個字。

尤其是我求職的區域是中海的深耕區域之一，規模有沉澱，發展空間有想象力。

所以在收到了offer之後，我沒猶豫太久，便選擇成為一名“靠譜青年”。

2

市場化的央企

進入中海後，我先在銷售端輪崗了一段時間，最後定崗策劃。

這兩年總結下來，一個字“忙”，兩個字“很忙”，三個字“非常忙”。

雖說地産央企都帶着點市場化的影子，但是在我看來，中海能稱得上是最具市場化的央企了。

因為中海對于成本管控和利潤抓得特别緊，再加上中海比較強勢，所以對于整體售賣上都十分嚴格。

我們營銷人的工作都是十分飽和的，去年一整年的實際狀态基本是每天9點多上班，半夜才下班。

若是到尾盤了，下班時間會稍早一些，一周休一天，其中的半天也是在回複工作消息。

同時，作為“海之星”不得不說，在中海的競争也是很殘酷的。

“海之星”進入中海，一開始就是做銷售。

你要深入到一線去了解客戶和市場，一般都會先被派到一個相對來說較難的項目，或者銷量普通的項目去鍛煉。

如果說你在這個項目能夠有一定的業績，就能被調到其他更好的項目，比如說新開盤的、或者目前強銷的項目去學習。

但若是你确實一直做不出成績，時間一長，可能就會給你調到一個相對而言不是很重要的崗位，甚至将面臨淘汰。

當然了，如果你擁有優異的成績，那就意味着你有了談判的籌碼。

所以，盡管是管培生，在中海也并不意味着絕對穩定和安全。

像“海之子”的競争，相較而言沒有“海之星”那麼恐怖。

他們進來以後基本上能夠直接分配到目前的核心項目，比如說領導重視的，貨量又比較大的一些項目。

“海之星”相對來說更多的需要自己争取，需要你更加的主動。

你需要逐漸去跟領導博弈，說我需要這樣的資源，讓領導知道有這樣的資源你會幹得更好。

你表現得好的話，自然有公司的重視和資源。

另一方面，中海的市場化體現在它的追求極緻，不斷進取的好勝心。

中海人都知道，我們有個品牌語是在主流城市的主流地段做主流産品。

中海隻做精品，要做就要做到最好。

市場什麼樣，中海就會立馬做出改變和叠代去适應市場，去做符合人民需求的事。

這種職業精神對我的影響是十分深遠的，在工作上能最大程度地激發出我最大的潛能。

你會因為這種追求極緻的精神更高标準地要求自己，同時也能讓自己更能擁有成就感。

我覺得，這就是中海在行業内一直拔尖，中海人的專業性之高的原因之一。

除此之外，中海為什麼在行業内保持優秀的同時又看似難以複刻呢？

就是因為中海它隻跟自己比。

像很多房企它會去和其餘房企比較，去模仿别人的模式和理念。

但中海不一樣，它明天的要求就是比今天的自己更好。

就類似一個對自己又狠又嚴格的學霸，去探尋自己的底線，去突破自己的極限。

中海不和市場上其餘企業比較，他要比較的就是自己之前的指标，窮極一切做到效益最大化。

就是因為有這種理念，所以中海的底盤才會如此穩固。

不管經濟形勢如何，中海就是能依舊保持穩健，其餘房企根本打不過。

3

中海的人才偏好

我和同行也經常聊天，也知道外面有很多人想加入中海。

客觀的來講，中海确實是很難加入的。

先從校招上來說，“海之子”的标準非常高，每年的人數又有限。

例如中海的強勢部門工程、設計等，校招基本就是被清北包攬，而且還是碩士以上，博士生更好。

另外像人力、财務這種職能部門也是全國最好的那批師範大學、财經大學的高材生。

還得是從優秀學生中挑選最優秀的人，對于學曆背景的門檻很高，同時還要求極高的專業性。

别人有的證書你必須有，别人沒有的證書你也要有，每年海之子的校招就是神仙打架的大場面。

同時在性格上，也是有高要求的，要有全局掌控、hold住全場的能力。

像營銷部門就更不用說了，人人皆是八面玲珑。

“海之星”的話，硬性要求上沒有海之子那麼高，但也絕不會差，同時立足于本土化。

一般招聘本省或者本市建築大學的學生。

原因很簡單，因為“海之星”進來就是為了解決賣房問題的。

首先你在當地，對于市場環境有一定的了解，且有人脈。

另外建築類大學學生的同學在之後也很有可能混迹于建築圈，這也是一種隐性資源。

所以中海招人會考慮特别細且全面，結合各方面的因素來考量你。

另外從社招上來講，以我在中海的經曆來看：

社招進入中海的基本都是前10房企，或者是前15強的房企員工。

排名稍微靠後一點的房企跳槽者基本就沒什麼機會了。

所以我建議，要想進中海的地産朋友們先努力進大房企，最好是前10的那幾家，為自己赢更大的勝算。

人往高處走，水往低處流。

如今的經濟形勢大家都清楚，穩定才是共同所願。

關于今天分享的故事，你有什麼看法？歡迎在評論區留言與我互動。

另外，大家還想看哪家房企的工作體驗歡迎在留言區分享告訴我。

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