小凱今天為大家的分析介紹的小區是明發雅苑，主要從基本信息、生活配套、周邊交通等多個維度為大家介紹，詳情看下邊：

一、小區的基本信息

明發雅苑位于大興京開高速念壇出口新源大街與永興路交彙處向東100米，行政規劃為大興 生物醫藥基地，未來空間不錯，位置上不算太差，和六環以外有點距離，可以選擇開車，小區擁有産權為該項目産權為70年。，小區的物業類别屬于住宅,小區均價：06月參考價36906元/㎡環比上月增長1.16%，性價比相對還算不錯，小區建成于2014年建成，房子看起來不錯，比較接地氣，樓盤的建築類型歸為闆樓，結構堅實，小區建面大概擁有189459平方米，小區可容納住戶約364戶，小區建成樓盤共2棟，小區的整體建造樣式不錯，可以滿足多數用戶需求！

值得一提的小區的綠化環境還算不錯，約為30%，可以給大家一個相對外界要幹淨舒适的氛圍，況且小區的容積率能有2.80，關于容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看曆史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒适度越低。上述的這些基本情況，那明發雅苑的物業費多少錢一個月呢？據資料表示大概有2.86元/平米·月，如有異常詳細可以和物業進行電話咨詢核實！

二、小區自身的配套設施

接下來小凱為大家詳細介紹明發雅苑的配套情況，主要圍繞電水暖氣等幾個方面，小區供水屬于預留中水系統，用于沖廁、室外綠化等。小區供電屬于采用北京市電力、燃氣公司IC卡智能表計量，電費按大家的使用情況階梯型付費，天然氣屬于采用北京市電力、燃氣公司IC卡智能表計量，使用十分安全方便，小區的通訊方式較為完善，覆蓋了信息網絡及電話系統：最高可接聯通20M光纖入戶，小區供暖由小區集中供暖執行，供熱效率不錯，冬天還是你很暖和的，另外在安全管理方面比較周到，整個社區設有周界防越及報警聯動電子系統、閉路電視監控系統、24小時電子巡更系統；小區有固定的保潔人員進行維護，有固定的清潔人員定期打掃樓道和清理垃圾！，小凱最後要為大家介紹的是明發雅苑的停車位的問題，比較搶手，車位比例1:1！

三、小區的周邊交通

買房肯定要看交通情況，比如坐車，開車等等，明發雅苑的的房價和交通便捷程度是呈正相關的，小凱推薦的周邊交通可能有的距離偏遠，大家多擔待！那小區周邊有哪些公共交通呢？臨近車站是:生物醫藥基地地鐵站[公交站]，經過路線:興39路高峰外環，地鐵線路有：生物醫藥基地[地鐵站]、天宮院[地鐵站]、義和莊[地鐵站]、黃村火車站[地鐵站]、黃村西大街[地鐵站]，當然您也可以開私家車，但是小凱還是建議您盡量公共出行，别開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！

四、小區的周邊配套設施

接下來要重點介紹的就是明發雅苑周邊的硬件配套了，如果您家周邊有大商場、各種學區，肯定房子在增值空間上有不少加成，那麼小區周邊有什麼配套設施呢，比如下邊這些：

※小區周邊購物：東盛明發廣場、龍湖北京大興天街、泊之利樂(大興龍湖時代天街店)、時代廣場、明發廣場商鋪；

※小區周邊醫療：大莊社區衛生服務站、喜德人兒童保健、金耳朵成長中心、北京市大興區融彙社區衛生服務站、大興老年病綜合醫院；

※小區周邊銀行：銀行主要有中國郵政易郵站24小時自助服務、中國工商銀行(永大路支行)、中國工商銀行24小時自助銀行(永大路支行)、中國銀行24小時自助銀行(天河西路支行)、中國銀行(北京天河西路支行)；

※附近教育配套：主要有大明星藝術中心(大興旗艦店)、北京市大興區第八幼兒園(明雅分園)、北京七彩童妍藝術中心、武易極(大興龍湖中心店)、嘀咕機器人；

※小區周邊超市：物美超市(明發廣場店)、北京正麗盛旺超市(龍湖天街店)、天天超市(永大路店)、睿茜興輝超市(龍湖店)、宏思時代生活超市；

※周邊娛樂配套：北京星典影城(大興店)、浴汀灣洗浴、維易思通、車寶嘟嘟遊樂園(東盛明發廣場店)、鴻益撥筋足療養生館；

※小區其他配套：體育配套

相信通過小凱的介紹，大家對明發雅苑有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在線房源或是找一些經紀人進一步了解，畢竟買房子是大事，需要做很多決策，不僅要結合自身的能力、需求、還要了解很多購房知識，以上信息僅供參考，準确性還需要進一步核實，歡迎大家關注小凱，每日會了解更多的買房知識和最新的小區介紹，讓您最快找我一手資料，多走捷徑，少踩坑！

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