最近這段冬日的時光很溫暖，陽光燦爛，這是一段可以讓人享受的時光，但對于我來說，這段時光卻不是享受，而是更好地努力奮鬥的時候，我奮鬥成就事業的時間不多了，再等等就老了。

對于項目來說，這段時間也是最需要奮鬥、最繁忙的時候，這是項目建設的黃金時期，項目一般都是利用這樣的好日子大幹快上，推動項目建設加快落地。

在欽州港，所有項目建設均在如火如荼進行，各個項目工地一片繁忙景象，争分奪秒加快建設。

産業方面，今年在欽州港實施的華誼二期、金桂二期、恒逸綠色化工化纖、桐昆北部灣石化4個超百億元項目和華誼氯堿超50億元的項目正在加快建設，華誼一期主體裝置已全部進入地面土建施工階段，天源氫氧化锂、新天德吡啶等項目施工蹄疾步穩加快推進，華誼配套的天宜污水及水系統、普萊克斯空分、蘇伊士固廢以及湘益脂肪酸、禹鼎硫酸錳等一批延鍊條優質項目也在有條不紊推進，産業建設一片繁忙的景象。

港口方面，大泊位自動化集裝箱碼頭、東航道擴建二期、30萬噸油碼頭配套的進港航道清淤、原油管道、後方登陸點圍堰工程全面等港口配套設施開工建設，金鼓江作業區系列石化碼頭等項目加快施工進度，一批海陸連通的關鍵節點工程在建設，不斷完善港口集疏運體系。

基礎設施方面，園區水電路配套加快建設，全長12.8公裡新城區路網二期6條主幹道即将建成，全長7公裡濱海公路改擴建工程施工加快，全長22公裡公共管廊二期開工建設，農民回建小區加快推進，不斷提升園區産業承載能力和水平。

城區建設方面，欽州港新城區現在處處可見項目建設的影子，濕地公園加快建設，農民安置小區拔地而起，商業開發樓盤封底大吉，城區路網工程進入尾聲，縱橫主幹道交錯貫通，中馬欽州産業園、欽州保稅港和欽州港經濟技術開發區已經連成片。昔日冷清的新城區，日漸繁榮。

看到項目蓬勃建設，有眼光的人，一定會發現裡面蘊藏的無限商機，懂得瞄準商機，迅速及時切入欽州港新城區的發展。

欽州港新城區真的有商機嗎？在這裡會有經商的土壤？很多人會表示懷疑，很多人看不出新城區有什麼商機。

什麼是商機？很多人眼中的商機就是要看到人，看到商業，看到買賣繁榮，其實，這個是有形的商業。商機更多是無形的，必須有預見的眼光。

聰明的商人看到欽州港新城區一片繁忙的項目建設情景，會預見這裡很快湧進更多的人，這裡未來幾年内将産生全新的商業生态，形成新的商業圈。

為什麼他們會看得到？為什麼現在這裡有那麼多項目在建設？為什麼在這個地方投這麼多錢？商機不是無緣無故的，往深裡想、實裡思，就知道這裡面所隐藏的商機和潛力。

在欽州港新城區這裡會有什麼發展？一是欽州港新城區屬于中國（廣西）自由貿易試驗區欽州港片區範圍，這裡必然成為投資的熱土。廣西自貿試驗區成立才4個多月，在自貿區欽州港片區範圍的58.19平方公裡就已經有2000多家企業進駐。二是這個大港口有大流量，現在是流量為王的年代，大流量為商業發展提供了一千、一萬個可能，有了無限的流量打底，新城區發展商業自然不在話下。第三，新城區這片區域是專門用于發展商業的，也是最佳的商業發展首選之地，獨一無二，在這裡發展商業，隻會越來越好。第四，北欽防一體化正在加快推進，随着龍門跨海大橋和大風江跨海大橋上馬建設，濱海公路東西貫通北海和防城港，處于中心位置的欽州港占據着天時地利之便，更多生産要素彙聚，更多流量疊加，未來商機更無限。

有個朋友問我，我現在有20萬，總是出外打工不是計，我想回欽州謀生，有什麼好門路介紹嗎？我問他有什麼打算，想幹哪方面。他說幹飲食行業。我向他隆重介紹了欽州港新城區，提出可以嘗試在欽州港新城區做飲食。

為什麼？我在新城區居住，飽受沒有美食外賣之苦，靠自己“下三濫”廚藝，無法滿足食欲的需求。很多在新城區居住的人都有一種有錢無處找吃的苦惱。

在新城區，現在已經有相當一部分人在這裡辦公、居住，但飲食和商業配套還沒有及時跟上來。這其實就是商機。

有人說，現在在新城區，一切都不完善，等完善好了再考慮。其實，這正是最佳切入時機，等一切配套都完善了，也就沒有你的什麼事了。

商業發展，非常看重時機的選擇，講究先入為主，早一步進駐，會早一步抓住機會，若等到各項配套完善起來，競争大，成本高，投資的門檻就高了。

項目是闆上釘釘的事情，是實打實，講究實戰，以确保投資有效性，但商機講究預見，沒有一定的預見性，商機就無法兌現。我們常說“金鱗豈是池中物，一遇風雨便化龍”，商機就是金鱗，要有預見風雨的能力，沒有這個能力，我看想要将商機轉為利潤、利益肯定是癡心妄想。

所以，有心想要經商的朋友，有志成就一番事業的朋友，有心來欽州港新城區投資發展的朋友，宜早不宜遲，預見商機的同時，趁早切入，千萬不要等。

商機如戰機，稍縱即逝，錯過了就可惜啦。

二叔欽州說事，讓文字有溫度、有價值。

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