房地産行業景氣度最新?2022年政府工作報告中再度重申“房住不炒”的定位，因城施策促進房地産業健康發展和良性循環，為2022年房地産業定調數據顯示，今年以來，全國已有40多個城市陸續發布穩定樓市的政策，房地産市場預期逐步改善業内人士指出，伴随長效機制逐步建立，供需兩端政策不斷完善，合理的資金需求正在得到滿足，在穩中求進的總基調上，房地産市場正在往更加健康的态勢發展，接下來我們就來聊聊關于房地産行業景氣度最新?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

房地産行業景氣度最新

2022年政府工作報告中再度重申“房住不炒”的定位，因城施策促進房地産業健康發展和良性循環，為2022年房地産業定調。數據顯示，今年以來，全國已有40多個城市陸續發布穩定樓市的政策，房地産市場預期逐步改善。業内人士指出，伴随長效機制逐步建立，供需兩端政策不斷完善，合理的資金需求正在得到滿足，在穩中求進的總基調上，房地産市場正在往更加健康的态勢發展。

無論是大體量的頭部房企、中等體量的腰部房企，還是為數衆多的區域性小型房企，都在大環境的驅使下不斷優化财務結構，經營更加規範化。優質房企更是借助行業轉型的時機做到自我轉型及提升，其中，力高集團（1622.HK）通過穩健的财務策略、綠色健康的産品理念以及高效的運營能力始終保持向好的發展趨勢。

行業平穩健康發展趨勢漸明 多策并施開出“破局”良方

今年開年以來，為重新煥發市場生機，房地産市場陸續釋放正面信号。多個城市相繼出台購房補貼舉措，多地密集出台樓市松綁政策，在限購、限貸、限價、土地供應等多個方面為樓市提供實質性支持，纾解房企流動性困局，從增加公積金貸款額度、實施購房補貼等舉動，逐漸擴至“降首付”“降利率”“松限購”，地域也從三四線城市擴至熱點城市。央行、銀保監會出台《關于做好重點房地産企業風險處置項目并購金融服務的通知》，鼓勵銀行穩妥有序開展并購貸款業務。

近日，銀保監會主席郭樹清在國新辦發布會上明确指出，房地産泡沫化、金融化勢頭得到根本扭轉，針對住房的金融服務是需要的，房地産價格不能調整太快，需要平穩的轉換。毫無疑問，“穩”将會是2022年房地産行業的主基調。穩健發展，也是力高集團多年來始終堅持的發展理念。這家成立于1992年、總部位于深圳的優質房企，始終堅持走穩健高質發展之路，積極應對行業變局，多措并舉以穿越周期。

業務發展方面，近年來，力高集團堅持地産與多元化“雙輪驅動協同發展”的發展戰略，實現産業價值鍊的延伸與閉環。以“1 3 N”全球化戰略為方向，将長三角城市群作為第“1”個深耕的核心主區域；将粵港澳大灣區、長江中遊城市群、環渤海經濟區作為布局拓展的“3”大副區域；同時聚焦海峽西岸城市群、海外市場等“N”個國内外熱點城市群，為高質量發展注入持續動力，緻力為每一座城市賦能美好的健康人居生活。

産品方面，作為健康建築領域的先行者，力高集團構建了層次分明、功能互補的産品體系，産品類型涵蓋住宅、商業、公寓、寫字樓、五星級酒店等多種業态。其在2021年全面升級了新東方健康建築3.0，全新構建“漾（YOUNG）社區”，從核心客群、産品設計、場景構建、平台服務等4個維度，提出“Homie年輕、Healthy健康、Happiness愉悅、High Tech科技”的4H 健康生活主張，為客戶提供品質健康生活。與此同時，更是在濟陽推出該城區首個地标級商業綜合體——力高·仟喜荟，開啟商業優質運營發展新篇章。

品牌方面，秉持“力緻健康生活家”的品牌理念，力高集團通過為客戶打造精築标杆之作以及全生命周期健康服務，經過多年沉澱與積累，知名度與美譽度逐步提升，影響力也持續擴大。除去常年獲得各大地産及綜合類獎項，基于其在健康建築領域的不斷深耕，更是被評為“中國房地産健康建築産品力TOP3”和“中國房地産住宅開發專業領先品牌——健康建築地産”，品牌價值達到102億元。

因城施策促進行業良性循環 順勢而為凸顯企業價值

目前随着行業政策逐漸清晰，樓市的低效産能開始出清，供給側邏輯得到改善。政府工作報告亦指出，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。企業端目前看到的利好現象更多集中在前期财務穩健的企業，如力高集團把握住新形勢賦予的機遇和改革，憑借一貫以來高效的運營能力、穩健的财務策略、優秀的産品打造，實現了穩健的高質量發展。

公告數據顯示，由于在合約銷售增長和地域多元化中成效卓著，并且具有充足的低成本土地儲備，讓力高集團基本的商業價值得到鞏固，基本面愈紮愈牢實，證明其穿越周期的能力。2021年其合約銷售額再創新高，全年累計實現合約銷售額約為人民币470.11億元，建築面積約535.71萬平方米，全年延續穩健增長良好态勢。進入2022年，力高集團在克而瑞銷售榜和操盤榜的排名同比去年均有大幅提升。

健康和可持續的發展，必須要在高質量發展和風險管控兩方面實現平衡。除了銷售成績的穩步發展，力高集團還主動出擊，對債務進行針對化管理，優化财務結構。截止2022年1月，該公司累計回購票據總本金額為7,885萬美元，其中22年4月到期票據占4,900萬美金，是原發行本金額的17.19%。回購票據的舉措，将有助于減少力高集團未來财務開支，降低資産負債率，穩固發展底座。

分析人士認為，從某種意義上講，當前已出台的穩定樓市政策是一個開端，帶動房企顯露出一些複蘇迹象，預計後續還會有更多城市出台更多促進良性循環和健康發展政策，不斷提高宏觀調控水平，促進房地産市場健康發展。基于政策邊際放松帶來的房地産闆塊複蘇行情才剛剛擡頭，産能出清背景下，市場對力高集團這類優質房企的憂慮将逐步減小。力高集團持續提升的産品力和服務水平，持續深耕與聚焦區域，并緊随大趨勢強化資産運營、增厚現金流的精準舉措，将為企業高質發展構築專屬的護城河。正處于蓄勢期的力高集團，在可期的未來，業績與估值的雙增将水到渠成。

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