萬科禦瀾道精裝房缺點?距離2021年結束還有三天，全國的樓市在這一年裡也迎來了比較大的改變，“二手房指導價”在各個省市相繼出台，“限跌令”也在今年8月份于湖南嶽陽打響房價“改革”的第一槍，規定降價不得超15%，關于房子的購買資質西安住建局也提出了新的政策，先是擴大住房限購、限售範圍、接着強化落戶年限，今天小編就來聊一聊關于萬科禦瀾道精裝房缺點?接下來我們就一起去研究一下吧!

萬科禦瀾道精裝房缺點

距離2021年結束還有三天，全國的樓市在這一年裡也迎來了比較大的改變，“二手房指導價”在各個省市相繼出台，“限跌令”也在今年8月份于湖南嶽陽打響房價“改革”的第一槍，規定降價不得超15%，關于房子的購買資質西安住建局也提出了新的政策，先是擴大住房限購、限售範圍、接着強化落戶年限。

縱觀整個西安樓市，今年還是有很多新盤入市，其中也不缺乏很多“紅盤”加推，旺城海德堡、鑫苑府、山水美樹等都是前期售罄，後期在萬衆期待下又進行加推的代表性樓盤，其中位于航天基地闆塊的山水美樹更是出現了兩次“萬人搖”的場面，可見其火熱程度，在曲江新區口碑一直很好的“海德堡”登記人數更是直沖四萬。

雖然以上樓盤改善盤居多，但是剛需盤也不缺少“紅盤”，其中備受關注的剛需好盤就有禦錦城、萬科金域東郡、新興熙園等，2021年的剛需派好房一定少不了這些樓盤的身影！

1. 禦錦城

坐落于浐灞生态區的禦錦城每次有項目動态發出，都會引來廣大置業者的高度關注，該盤内部自帶小學、中學以及全配套的商業，現今這些學校都已經投入使用，禦錦城的均價基本在1.3萬起，項目預計明年五月加推17期，備案價格未公示，但預計價格和前期均價相差不大，應該還是在1.3萬左右，想要在此置業的人們明年五月可不要錯過了。

2.新興熙園

新興熙園主推項目為高層，戶型面積主要為兩室/三室，項目樓棟設計為1号樓18層，1-3層商業，4-18層住宅，3梯8戶設計，面積區間59-85㎡，均價13488元/㎡；2号樓10層，東單元2梯4戶，面積區間90-103㎡，西單元2梯3戶設計，86-144㎡，均價15838元/㎡；3号樓32層，2梯3戶設計，面積區間89-140㎡，均價14966元/㎡；5号樓32層，2梯3戶設計，面積區間91-140㎡，均價14494元/㎡；6号樓32層，2梯3戶設計，面積區間107-167㎡，均價14124元/㎡。，目前項目還有少量三室房源在售，南北通透，全景落地窗，感興趣的夥伴現在可以線上咨詢。

3.世園·林語

世園·林語世園集團與央企中建三局聯合開發，占地面積9287平方米，總建築面積119944.79平方米，容積率僅2.4，綠化率35%，項目主打高層、洋房，産權70年，毛坯交付。社區内部自帶底商、雙語幼兒園，休閑娛樂設施和實景綠化景觀，物業為行業十強物業公司中南物業，服務品質好。社區共有1585個車位，車位配比為1:1.46，采用人車分流制，便于用戶出行。項目共1095戶，高層主要集中在11#、12#，層高22，洋房主要集中在4#、5#号樓，世園·林語5#号樓已經登記，4#、11#、12#樓已于12月9日開盤，戶型建築面積約97㎡-213㎡，共計244套房源，參考均價12049元/㎡，具體一房一價，目前暫無在售房源。

4. 元熙樾府

元熙樾府項目由6棟高層組成，共1074戶，社區内部自帶立體園林景觀、公園，在保持四季可以欣賞美好景色的同時，還可以感受移步異景的景觀盛宴，此外社區還自帶50000㎡風情商業街，其中包含餐飲、購物、影院、超市等、純正香港貝爾高林園林，可以滿足住戶日常所需。社區還自帶幼兒園，項目位于二環地鐵三号線石家街附近100米左右，目前在售100-140平三室，可以不用搖号直接認購。

5.領航悅宸

領航辰悅共規劃有8棟住宅，其中4棟高層4棟洋房，整個社區采用東高西低的建築布局模式，場地西側為洋房住宅，北向與東側為高層住宅。社區總戶數1267戶，綠化率30%，容積率約5.595，車位配比1:08，配套有沿街商業。目前項目1号樓在售戶型為116、123以及132三室，均價1.3萬左右，可以直接認購不用搖号。

6.辰宇世紀城

辰宇世紀城均為毛坯交付，梯戶比為兩梯三戶、兩梯四戶設計，本次項目銷售樓棟為11#、12#以及17#号樓，其中11#分别有三個單元，一、二單元共33層，三單元31層；12#共有兩個單元，一單元為小高層15層，二單元21層，17#号樓一個單元共32層。項目目前三棟主體已經封頂，部分房源可以直接認購，均價1.2萬起。另外項目在規劃上還帶有一所幼兒園，、購物中心以及一棟四星級的酒店，内帶實體園林景觀和休閑娛樂場所，配套齊全。

7.萬科金域東郡

和禦錦城一樣，萬科金域東郡也位于浐灞生态區，品牌萬科旗下的剛需項目不多，像萬科雁鳴湖、萬科璞悅等盤都是剛改和改善的定位，該盤三期的均價在1.2萬起，但目前“金域東郡”項目已經售罄，後續無加推信息。

作為剛需派好房，“平易近人”的價格首先是主要，除了以上樓盤其實還有很多好盤，列如創新名城、清涼雲晖都算不錯的好盤，2021年即将結束，想要置業的剛需購房者們可不要錯過啦！

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文章來源:樂居買房

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