精裝房不僅裝修精美，而且買房後可以立即拎包入住，為人們省去不少麻煩。尤其現在社會競争壓力大，城市生活節奏不斷加快，年輕人買房，時間可以說非常緊湊，越來越多人都希望能簡化買房入住的步驟，因此精裝房逐漸成為人們的首選。

不過精裝房貓膩多，如果選房不仔細，後期吃虧的是自己，不僅影響居住舒适度，可能還要多花冤枉錢，最後得不償失，所以為避免踩坑，有4件事建議大家最好提前了解清楚。

期房的價格雖然相對便宜，但是購買期房不能進行實地考察，房子自身質量難以保障，而且精裝房是由開發商統一設計施工的，購房者不能時時刻刻監工，裝修質量方面可能也會有不小的問題。

另外，購買期房是不能立即入住的，購房者還需再等待2~3年的時間，然而樓盤建設過程中，存在很多不确定因素，如果開發商資金連斷裂，可能會面臨破産倒閉的風險，屆時房子多半要停工爛尾，對購房者來說無疑是巨大損失。所以為了最大限度的保障自身權益，建議大家盡量别選期房精裝房，選現房會更有保障一些。

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》是開發商合法售房的重要憑證，隻有五證齊全，大家買房才更有保障。

不論購買哪種類型的房子，大家尤其要注意《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，這兩證要合法了，原則上就沒有太大問題。除此之外，大家一定要看清楚自己所預購的房屋是否在預售範圍之内，如果沒确認就草率簽了購房合同，到時候很可能會影響房産證的辦理。最後建議大家，買房時盡可能檢查五證原件，以免弄虛作假。

選購精裝房的家庭，勢必要先參觀樣闆房，但樣闆房也算是開發商的一種營銷手手段，為避免購房風險，建議大家一定保持理智，别輕易被樣闆房的裝修設計給迷惑了。如果有人直接把它當成自家未來的模樣，那麼收房時可能會有很大落差，非常影響居住心情，說不定還得進行二次裝修，費時費力又費錢。

驗房的重要性不亞選房，尤其精裝房華麗的外表下可能隐藏着許多房子缺陷，後期會十分影響居住體驗，所以驗房不能馬虎。如果經濟條實力允許，建議大家請專業人士驗房。當然資金緊缺的也不一定非要花這筆錢，自己也可以在網上學習一些驗房技巧，比如牆壁和地面是否平整、是否有開裂或者空鼓的情況，門窗的密封性是否嚴實，上鎖後是否能輕易被打開等等。

另外，有條件的最好再了解一下開發商所使用的塗料、定制的家具品牌等，以免遇到黑心開發商為節省支出成本而以次充好，輕則多花冤枉錢，重則甲醛超标随時危及生命健康。

往期文章：雙衛生間戶型引争議，7大利弊早知道，看過再選不容易吃虧

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!